重慶市存量房買賣合同示范文本、重慶市房屋買賣中介服務合同示范文本模板

第第合同登記號：重慶市房屋買賣中介服務合同房屋出售方：房屋購買方：中介服務方：印制住房和城鄉(xiāng)建設委員會

印制重慶市市場監(jiān)督管理局

特別告知本合同系針對房屋出售方、房屋購買方與中介服務方之間建立的中介服務法律關系，明確三方之間就中介服務而形成的各項權利義務。中介服務方應系經(jīng)市場監(jiān)督管理部門審批而合法設立的中介服務機構，且具備相應的業(yè)務資質(zhì)。簽訂本合同前，中介服務方以及其指派的服務人員應主動向房屋出售方、房屋購買方出示其具備的相關資質(zhì)。房屋出售方、房屋購買方之間就房屋買賣法律關系而形成的房屋買賣合同關系應另行簽訂。房屋出售方、房屋購買方應謹慎處理房款收付、房屋驗收、交付等重大事項。目

錄第一條

標的房屋基本信息第二條

服務內(nèi)容第三條

服務費用第四條

承諾與保證第五條

違約責任第六條

其它約定第七條

補充條款

重慶市房屋買賣中介服務合同甲方（房屋出售方）：身份證號碼/社會統(tǒng)一信用代碼：通訊地址：乙方（房屋購買方）：身份證號碼/社會統(tǒng)一信用代碼：通訊地址：丙方（中介服務方）：身份證號碼/社會統(tǒng)一信用代碼：通訊地址：鑒于：在丙方的中介服務下，甲乙雙方擬就甲方出售房屋給乙方事宜簽訂《重慶市房屋買賣合同》?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方和乙方委托丙方提供該房屋的交易中介服務事宜簽訂本合同，以明確各方權利義務。一、標的房屋基本信息1、甲方所售房屋（下稱“標的房屋”）座落于重慶市_________【區(qū)（縣）】_________【街道】____________________________________。2、標的房屋的產(chǎn)權證號碼為，房屋建筑面積為平方米，房屋套內(nèi)面積為平方米。3、標的房屋用途為（不動產(chǎn)權證記載的用途）：○房屋用途為住宅，屬于【普通商品住房】【住宅式公寓】【別墅】【其他】；○房屋用途為非住宅，屬于【辦公】【商業(yè)】【車位】【其他用房】二、服務內(nèi)容甲乙雙方共同委托丙方提供交易中介服務，即提供標的房屋買賣的交易機會信息，向甲乙雙方提供并解讀房屋交易的必要法律、法規(guī)、政策（包括但不限于完成交易的身份資格要求、稅收標準等），協(xié)助實地踏勘標的房屋，協(xié)助查看房屋權屬證明文件以及交易雙方的身份證明文件，協(xié)助草擬交易所需的各項文件，撮合甲乙雙方訂立房屋買賣合同。甲乙雙方委托丙方提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務的，應另行簽訂合同。三、服務費用針對丙方提供的交易中介服務，甲方向丙方支付服務費人民幣元整（大寫：）；乙方向丙方支付服務費人民幣元整（大寫：）。該費用于甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之時支付。經(jīng)丙方提供交易中介服務，甲乙雙方訂立房屋買賣合同的情況下，中介活動的費用，由丙方負擔。甲乙雙方未能訂立房屋買賣合同的情況下，【是】/【否】支付中介活動的費用。若約定支付中介活動費用，由負擔，費用標準為。四、承諾與保證（一）甲方承諾與保證1、甲方應如實披露該房屋相關的情況，不得隱瞞或者提供虛假信息。甲方確保標的房屋信息真實、準確。2、應及時提供丙方為完成本合同約定服務事項所必須的資料，且確保其提供的信息、資料的真實性。3、甲方應按照本合同約定及時向丙方支付服務費用。4、在丙方提供中介服務的情況下，甲方不應繞開丙方與乙方直接訂立房屋買賣合同，否則仍應按本合同約定向丙方支付相應的服務費用。（二）乙方承諾與保證1、乙方應及時提供丙方為完成本合同約定服務事項所必須的資料，且確保其提供的信息、資料的真實性。2、甲方應按照本合同約定及時向丙方支付服務費用。3、在丙方提供中介服務的情況下，乙方不應繞開丙方與甲方直接訂立房屋買賣合同，否則仍應按本合同約定向丙方支付相應的服務費用。（三）丙方承諾與保證1、丙方應當就有關訂立本合同的事項向甲方和乙方如實報告，不得隱瞞與訂立本合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益，否則不得請求支付相應的服務費用并應承擔賠償責任。2、簽訂本房屋買賣中介服務合同前，丙方應當向甲方和乙方書面告知下列事項：（1）是否與標的房屋有利害關系；（2）應當由甲方和乙方協(xié)助的事宜、提供的資料；（3）標的房屋的市場參考價格；（4）房屋交易的一般程序及可能存在的風險；（5）房屋交易涉及的稅費；（6）中介服務的內(nèi)容及完成標準；（7）中介服務收費標準和支付時間；（8）其他需要告知的事項。3、丙方促成房屋交易，應當通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理房屋買賣網(wǎng)簽備案。4、丙方應嚴格按照本合同約定，本著謹慎負責的態(tài)度為甲方和乙方提供服務；丙方工作人員提供服務時，應當佩戴經(jīng)實名登記的工作牌、信息卡等，公示從業(yè)信息。5、丙方在提供中介服務過程中不得有下列行為：（1）對甲方和乙方隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣出房屋賺取差價；（2）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙甲方和乙方交易或者強制交易；（3）泄露或者不當使用甲方和乙方的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益；（4）為規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就標的房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；（5）侵占、挪用標的房屋交易資金；（6）法律法規(guī)禁止的其他行為。五、違約責任1、丙方違反本合同約定，未按約履行服務義務，或丙方未盡注意義務并對合同最終未能履行負有責任的，構成違約，應向甲方和乙方承擔違約責任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。2、甲方或乙方未按約履行支付義務的，應就欠付金額，以每日萬分之為標準向丙方支付違約金。六、其他約定（一）因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。（二）各方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效，并作為仲裁或訴訟時，仲裁機構或司法機關送達法律文書的地址。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應當采用書面形式按前述地址送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應當自變更之日起日內(nèi)書面通知對方當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。（三）若遇爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇（）。1、向房屋所在地人民法院起訴。2、向重慶仲裁委員會申請仲裁。（四）丙方指派的中介服務人員為。（五）本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章生效，壹式肆份，三方各執(zhí)壹份，提交房屋登記機構壹份，具有同等法律效力。七、補充條款本合同未盡事宜，雙方可在補充條款中自行約定，如前述條款與補充條款約定不一致的，以補充條款為準。