平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑物業(yè)管理招標(biāo)文件

平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑物業(yè)管理

招標(biāo)文件

招標(biāo)單位：平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑業(yè)主委員會(huì)（章）發(fā)放時(shí)間：二〇一九年六月

目

錄第一章招標(biāo)公告.............................................4

1項(xiàng)目概況：.................................................4

1.1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)..........................................4

2小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容及要求...........................4

3小區(qū)物業(yè)管理的其它說(shuō)明.............................5

4投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)條件...........................................6

5需提供材料.................................................7第二章投標(biāo)人須知.............................................8

1投標(biāo)人須知前附表...........................................8

2投標(biāo)費(fèi)用處理...............................................9

3投標(biāo)文件的編制.............................................9

3.1投標(biāo)書的語(yǔ)言..........................................9

3.2計(jì)量單位..............................................9

3.3踏勘現(xiàn)場(chǎng)..............................................9

4投標(biāo)文件...................................................9

4.1投標(biāo)文件的組成........................................9

4.2投標(biāo)報(bào)價(jià).............................................10

4.3投標(biāo)有效期...........................................10

4.4投標(biāo)文件的編制.......................................11

5投標(biāo)......................................................11

5.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記...........................11

5.2投標(biāo)截止日期.........................................11

5.3投標(biāo)文件的修改與撤回...........................11

5.4不予接收的投標(biāo)文件.............................12

6投標(biāo)保證金...............................................12

7評(píng)標(biāo)辦法和答辯程序.................................12

7.1評(píng)標(biāo)原則.............................................12

7.4答辯程序.............................................12

8簽訂合同.................................................13

9紀(jì)律和監(jiān)督...............................................13

9.1對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求.............................13

9.2對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求..............................13

9.3對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求...................14

9.4對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求..14

9.5投訴.................................................14第三章評(píng)標(biāo)辦法...............................................14第四章投標(biāo)文件格式......................................14第一章

招標(biāo)公告平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告為了確?！捌疥?yáng)縣世豪綠洲花苑”物業(yè)管理的質(zhì)量，充分體現(xiàn)公開、公正、公平的原則，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定，就“平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑”物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的物業(yè)企業(yè)前來(lái)投標(biāo)。1、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于平陽(yáng)縣昆陽(yáng)鎮(zhèn)中央商住區(qū)?？偨ㄖ娣e約160,000平方米，地下建筑面積為27,310平方米，由8幢高層住宅以及會(huì)所組成，10,000平方米超大規(guī)模地中海風(fēng)格生態(tài)水景園林。該項(xiàng)目住宅建筑全部采取架空層設(shè)計(jì)，與外部組團(tuán)景觀無(wú)縫鏈接，形成自然的生活長(zhǎng)廊。2,000平方米的全功能休閑健身會(huì)所、4,000多平方米的精品商業(yè)街、五重安防系統(tǒng)、六大節(jié)能建筑材料運(yùn)用構(gòu)成完整的高尚社區(qū)。1.1

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1.1.1

總建筑面積：162,969.50平米1.1.2

商業(yè)建筑面積：4,130.50平米1.1.3

住宅建筑面積：125,761.80平米1.1.4

地下停車位：584個(gè)1.1.5

電梯臺(tái)數(shù)：34部1.1.6

物業(yè)費(fèi)不含公用水電費(fèi)，另外按實(shí)由業(yè)主攤派2、小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容及要求委托物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容包括（但不限于下列內(nèi)容）2.1

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所的使用管理及維修護(hù)(不含電梯維保費(fèi))；2.2

水泵、電梯等房屋設(shè)備的運(yùn)行服務(wù)；2.3

365天受理住戶房屋、設(shè)備、設(shè)施的報(bào)修；2.4

供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；2.5

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的保潔服務(wù)、蟲害滅殺、生活垃圾收集清運(yùn)，等環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作；2.6

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、噴水池景觀的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理；2.7

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)365天24小時(shí)門崗、監(jiān)控中心值勤、公共區(qū)域安全巡視和公共秩序維護(hù)；2.8

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及經(jīng)營(yíng)管理；2.9

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全宣傳和防范；2.10

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的處置；2.11

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新費(fèi)用及物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入等的賬務(wù)管理；2.12

物業(yè)檔案資料、住戶檔案資料的收集、管理；2.13

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的行為管理；2.14

物業(yè)管理法律法規(guī)及常識(shí)向住戶的宣傳；2.15

社區(qū)文化的組織和開展；2.16

招標(biāo)人與中標(biāo)人在物業(yè)管理委托合同中約定的其它事項(xiàng)。3、

小區(qū)物業(yè)管理的其它說(shuō)明3.1

中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主委員會(huì)簽定的物業(yè)管理服務(wù)合同對(duì)平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑實(shí)施統(tǒng)一物業(yè)管理，綜合服務(wù)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。3.2

采取普通住宅一級(jí)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，高層住宅

1.5元/

㎡·月；商業(yè)用房1.5元/㎡·月；地下停車位服務(wù)費(fèi)60元/個(gè)·月(具體招標(biāo)人所擬協(xié)議分成辦法為準(zhǔn))；3.3

中標(biāo)人必須遵守2019年7月1日為物業(yè)管理公司進(jìn)駐時(shí)間。3.4

合同期限為三年。合同到期后，業(yè)主委員會(huì)視中標(biāo)人工作服務(wù)滿意度來(lái)決定續(xù)聘或另聘。3.5

違反招投規(guī)定及在投標(biāo)過(guò)程中違法違紀(jì)，或以任何形式采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段的，一經(jīng)查實(shí)，業(yè)主委員會(huì)取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的終止委托管理合同，一切后果由責(zé)任人自負(fù)。4、投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)條件投標(biāo)人必須同時(shí)具備以下條件：4.1

未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；4.2

企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；4.3

溫州市注冊(cè)的物業(yè)管理服務(wù)公司或外省、市物業(yè)服務(wù)企業(yè)在平陽(yáng)縣境內(nèi)設(shè)有分公司滿一年以上的，投標(biāo)人成立注冊(cè)時(shí)間在叁年以上；4.4

物業(yè)資質(zhì)證書叁級(jí)及以上；4.5

現(xiàn)擁有兩個(gè)以上在管物業(yè)項(xiàng)目（以真實(shí)在管類似項(xiàng)目，否則，視為無(wú)效）；4.6

提供擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有管理經(jīng)驗(yàn)的，在投標(biāo)人企業(yè)繳納養(yǎng)老金一年以上的記錄證明；持有國(guó)家認(rèn)可的物業(yè)經(jīng)理證書五年以上，且5年內(nèi)通過(guò)繼續(xù)學(xué)習(xí)記錄；4.7

提供最近三年盈利企業(yè)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表；4.8

投標(biāo)單位須有明確的服務(wù)質(zhì)量保證承諾；4.9

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得轉(zhuǎn)包。5、需提供下列材料5.1

《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，《物業(yè)管理資質(zhì)證書》復(fù)印件；5.2

擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書復(fù)印件；5.3

法定代表人證明及法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件及授權(quán)代理人身份證復(fù)印件；5.4

擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人正式人員證明材料；提供投標(biāo)人與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同書、由投標(biāo)人為擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的連續(xù)12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)清單；5.5

提供最近三年盈利企業(yè)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件；5.6

提供省級(jí)及以上“AAA”級(jí)信用企業(yè)證書復(fù)印件；5.7

提供省級(jí)及以上守合同，重信用企業(yè)證書復(fù)印件；5.8

招標(biāo)文件需要其他原件資料及所有復(fù)印件的原件開標(biāo)時(shí)核對(duì)退還。

第二章

投標(biāo)人須知1、投標(biāo)人須知見下表序號(hào)內(nèi)

容1.

招標(biāo)項(xiàng)目名稱：平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑小區(qū)2.

招標(biāo)人：平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑業(yè)主委員會(huì)招標(biāo)地址：平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑業(yè)主委員會(huì)辦公室聯(lián)系人：

陳女士聯(lián)系電話：138684500283.

采取普通住宅一級(jí)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，高層住宅1.5元/M2·月；商業(yè)用房1.5元/M2·月,地下停車位60元/個(gè)·月(具體招標(biāo)人所擬協(xié)議分成辦法為準(zhǔn))。4.

1、本項(xiàng)目采用按元/㎡·月單價(jià)報(bào)價(jià)方式。投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)（以人民幣計(jì)價(jià)）應(yīng)包含所有物業(yè)管理服務(wù)所需要人員的基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、依法享受的中班和夜班費(fèi)、法定節(jié)假日加班費(fèi)、快遞郵件收發(fā)費(fèi)用、伙食補(bǔ)助、保安制服費(fèi)、安保執(zhí)勤設(shè)備折舊費(fèi)、保潔工具用品費(fèi)、福利費(fèi)（含勞保用品）、企業(yè)管理費(fèi)、稅金、利潤(rùn)及其他費(fèi)用。2、報(bào)價(jià)表必須加蓋公章且必須經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽署?？們r(jià)和明細(xì)價(jià)大小金額必須一致，若有差異，以大寫為準(zhǔn)。3、本項(xiàng)目報(bào)價(jià)均須以人民幣為貨幣單位。

5.

1、

中標(biāo)企業(yè)必須遵守2019年7月1日為物業(yè)管理公司進(jìn)駐時(shí)間。2、

合同期限為三年。6.

投標(biāo)保證金：人民幣壹拾萬(wàn)元投標(biāo)保證金必須在投標(biāo)文件送達(dá)前存入招標(biāo)人指定帳戶，投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人須攜帶銀行匯款證明。投標(biāo)保證金賬號(hào)：平陽(yáng)縣昆陽(yáng)鎮(zhèn)世豪綠洲花苑業(yè)主委員會(huì)，帳號(hào)201000198193950，開戶：平陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司昆陽(yáng)支行審批中心分理處7.

投標(biāo)書截止時(shí)間：2019年6月19日下午17：00時(shí)投標(biāo)書遞交至：

平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑業(yè)主委員會(huì)辦公室8.

投標(biāo)書正本份數(shù)：1份投標(biāo)書副本份數(shù)：6份9.

開標(biāo)時(shí)間：2019年6月20日9：00（物業(yè)公司無(wú)需參加）答辯時(shí)間：2019年6月22日9：00開始，請(qǐng)投標(biāo)單位準(zhǔn)時(shí)參加。開標(biāo)地點(diǎn)：平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑業(yè)主委員會(huì)會(huì)議室答辯地點(diǎn)：平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑業(yè)主委員會(huì)會(huì)議室10.

履約保證金金額：中標(biāo)人在簽訂合同前需繳納履約保證金15萬(wàn)元，履約保證金達(dá)到按招標(biāo)方合同考核要求退還。

2、投標(biāo)費(fèi)用處理投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。3、投標(biāo)文件的編制3.1

投標(biāo)書的語(yǔ)言除專用術(shù)語(yǔ)外，與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的語(yǔ)言均使用中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。3.2

計(jì)量單位所有計(jì)量均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。3.3

踏勘現(xiàn)場(chǎng)3..3.1

招標(biāo)人不組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人可以自行對(duì)項(xiàng)目和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件所需的所有資料。3.3.2

投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理。3.3.3

招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。4、投標(biāo)文件4.1投標(biāo)文件的組成4.1.1投標(biāo)承諾函；（詳見附件3）4.1.2投標(biāo)保證金；4.1.3法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書(如有授權(quán))；4.1.4投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表；（詳見附件4）4.1.5投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表；（格式自擬）4.1.6投標(biāo)企業(yè)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照三證合一）；4.1.7企業(yè)概況、資質(zhì)證書及有關(guān)物業(yè)管理的榮譽(yù)證書等；4.1.8類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件或清晰掃描件）；4.1.9提供最近三年盈利企業(yè)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件；4.1.10質(zhì)量體系、職業(yè)健康體系、環(huán)境管理體系認(rèn)證；4.1.11物業(yè)管理服務(wù)方案；4.1.12管理處機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配置等。含本次服務(wù)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況表（詳見附件5），并提供相應(yīng)證書；以及物業(yè)相關(guān)的其他證書；4.1.13

提供省級(jí)及以上“AAA”級(jí)信用企業(yè)證書復(fù)印件；4.1.14

提供省級(jí)及以上守合同，重信用企業(yè)證書復(fù)印件；4.1.15需要其他原件資料及所有復(fù)印件的原件(另裝袋開標(biāo)時(shí)核對(duì)當(dāng)場(chǎng)退還)。4.2

投標(biāo)報(bào)價(jià)4.2.1投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含本招標(biāo)文件中的全部?jī)?nèi)容所需的所有費(fèi)用。4.2.2按投標(biāo)人須知附表的具體規(guī)定進(jìn)行報(bào)價(jià)。4.2.3本項(xiàng)目報(bào)價(jià)均須以人民幣為貨幣單位。4.3投標(biāo)有效期4.3.1在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得要求撤銷或修改其投標(biāo)文件。4.3.2出現(xiàn)特殊情況需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的，招標(biāo)人應(yīng)通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。4.4投標(biāo)文件的編制4.4.1投標(biāo)文件應(yīng)按“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁(yè)，作為投標(biāo)文件的組成部分。4.4.2投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。委托代理人簽字的，投標(biāo)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)。4.4.3投標(biāo)文件正本一份，副本份數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。當(dāng)副本和正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。4.4.4投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊(cè)，并編制目錄。5、

投標(biāo)5.1

投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記5.1.1

投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)書分別按正本和副本分開裝訂成冊(cè)，分別裝入文件袋(原件另外裝文件袋核對(duì)后退還)在文件袋上注明。文件袋的接縫處用薄紙粘封，并在封條與文件的接縫處加蓋單位公章5.1.2

投標(biāo)文件的封套應(yīng)按以下要求進(jìn)行標(biāo)記：分別清楚地標(biāo)記“正本”、“副本”字樣，并寫明招標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱和投標(biāo)人名稱。5.2

投標(biāo)截止日期5.2.1

投標(biāo)人應(yīng)在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件截止時(shí)間之前遞交至前附表中規(guī)定的地點(diǎn)。超過(guò)投標(biāo)截止日期送達(dá)的投標(biāo)書將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。5.3

投標(biāo)文件的修改與撤回5.3.1

投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)人可對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改和撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志（在封包上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時(shí)間）和遞交。投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人無(wú)論是否中標(biāo)，提交的投標(biāo)文件不予退回(除原件外)。5.3.2

投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)單位不得修改或撤回投標(biāo)文件。5.4

不予接收的投標(biāo)文件5.4.1

未按本章第4.1.1款規(guī)定密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。5.4.2

逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。6、

投標(biāo)保證金6.1

投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額和形式從投標(biāo)企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前繳入投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的繳納賬戶。投標(biāo)保證金的核查方式見投標(biāo)人須知前附表。（投標(biāo)保證金不得密封在投標(biāo)文件內(nèi)）未按此要求方式提交的投標(biāo)保證金無(wú)效。6.2

投標(biāo)人不按要求提交投標(biāo)保證金的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。6.3

投標(biāo)人未中標(biāo)的，由招標(biāo)人在通知書發(fā)出七天內(nèi)退還其投標(biāo)保證金（無(wú)息）。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金可根據(jù)本招標(biāo)書有關(guān)條款轉(zhuǎn)為履約保證金，差額部分待合同簽訂后補(bǔ)退（無(wú)息）。6.4

有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的。（2）中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同；在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金的。7、

評(píng)標(biāo)辦法和答辯程序7.1

評(píng)標(biāo)辦法詳見小區(qū)公告欄公告。招標(biāo)方具有最終解釋權(quán)。7.2

答辯程序7.2.1答辯會(huì)議，由每個(gè)投標(biāo)人參加不超過(guò)3人。投標(biāo)人法定代表人或委托代理人和擬任項(xiàng)目經(jīng)理必須參加答辯。7.2.2答辯會(huì)以抽簽方式確定答辯順序，評(píng)標(biāo)小組對(duì)參加投標(biāo)人就“平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑”的管理事項(xiàng)進(jìn)行提問(wèn)。7.2.3

評(píng)標(biāo)小組對(duì)各投標(biāo)人的現(xiàn)場(chǎng)答辯情況進(jìn)行評(píng)定。8、

簽訂合同8.1

招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)人提供“合同文本”與中標(biāo)人訂立合同。中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。8.2

招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。8.3

在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知附表規(guī)定和招標(biāo)人提供“合同文本”規(guī)定，向招標(biāo)人提交履約保證金。8.4

中標(biāo)人不能按要求提交履約保證金的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。9、紀(jì)律和監(jiān)督9.1

對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求招標(biāo)人不得泄露招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公眾利益或者他人合法權(quán)益。9.2

對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評(píng)標(biāo)工作。9.3

對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用“評(píng)標(biāo)辦法”沒(méi)有規(guī)定的評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。9.4

對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行。9.5

投訴投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起3日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人就招標(biāo)文件、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)結(jié)果事項(xiàng)投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。第三章

評(píng)標(biāo)辦法詳見2019年6月20日小區(qū)公告欄公告為準(zhǔn)。第四章投標(biāo)文件格式

附件1：封面

平陽(yáng)縣世豪綠洲花苑物業(yè)管理

投標(biāo)文件

招

標(biāo)

人：投標(biāo)人（蓋章）：日

期：年月日附件2：投標(biāo)文件組成（應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容）：目

錄1

投標(biāo)承諾函；（詳見附件3）2

投標(biāo)保證金；3

法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書(如有授權(quán))；4

投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表；（詳見附件4）5

投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表；（格式自擬）6

投標(biāo)人有效