2024版?zhèn)€人簡單房屋買賣協(xié)議書

2024版?zhèn)€人簡單房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方購買的房屋現(xiàn)狀為：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋買賣所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的____%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證

2.身份證明文件

3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

4.房屋買賣合同稅費計算表

5.房屋過戶申請表

6.房屋驗收單

7.付款憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方提供的房屋實際情況與約定不符，視為違約。

4.乙方未按照約定承擔稅費，視為違約。

5.任何一方遲延履行或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對某一不動產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。

3.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)按房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。

4.個人所得稅：指個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按國家規(guī)定繳納的稅費。

5.土地增值稅：指個人出售住房取得的收入，應(yīng)按國家規(guī)定繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，或根據(jù)協(xié)議約定向甲方要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或根據(jù)協(xié)議約定向乙方要求支付違約金。3.問題：甲方提供的房屋實際情況與約定不符。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。

解決辦法：根據(jù)實際情況，由甲方或乙方承擔相應(yīng)費用。5.問題：合同簽訂后，房價發(fā)生大幅波動。

解決辦法：雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整房價，或解除合同并互不追究責任。五、所有應(yīng)用場景