2024版行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同

2024版行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為行政服務(wù)中心辦公樓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)行政服務(wù)中心辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）綠化保潔服務(wù)；（3）消防安全管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）停車場(chǎng)管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方辦公樓的正常使用。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)甲方需求及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和技能水平。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)由雙方在合同附件中約定。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同附件一：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付方式

3.行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同附件三：違約金計(jì)算方式

4.行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同附件四：爭(zhēng)議解決方式

5.行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同附件五：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：

1.行政服務(wù)中心辦公樓：指由政府部門使用的辦公樓。

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)不明確：通過附件一詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，雙方確認(rèn)并簽字。

2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：參照附件二約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，逾期支付的，按照約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算滯納金。

3.服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)改正，并按照約定支付違約金。

4.爭(zhēng)議解決：參照附件四約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。

5.其他約定：參照附件五約定的內(nèi)容執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.政府