二手房按揭墊資合同2(2024版)

二手房按揭墊資合同2(2024版)合同編號：__________二手房按揭墊資合同

（2024版）甲方（借款人）：

姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________乙方（墊資方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

法人代表：________________鑒于甲方擬購買位于______市（縣）______街道______號的二手房（房產(chǎn)證號：______），并向銀行申請按揭貸款，現(xiàn)需乙方提供墊資服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、墊資金額及用途

1.甲方本次購房所需墊資總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.墊資金額用于支付購房首付款、房屋買賣合同約定的稅費及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)費用。二、墊資期限

1.墊資期限自甲方取得銀行貸款額度之日起至甲方歸還全部貸款本息之日止。

2.甲方取得銀行貸款額度后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶，乙方應(yīng)及時將墊資款項劃轉(zhuǎn)給甲方。三、墊資利率及費用

1.墊資利率為年化利率______%，按月計息，墊資期間產(chǎn)生的利息計入甲方還款總額。

2.甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時歸還貸款本息，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取______%的逾期罰息。四、還款方式及還款計劃

1.甲方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款方式及還款計劃按時還款。

2.甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。五、擔(dān)保措施

1.甲方應(yīng)提供乙方認可的擔(dān)保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證等。

2.甲方保證所提供的擔(dān)保措施合法有效，如有虛假陳述或隱瞞事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任

1.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討墊資本金及產(chǎn)生的利息、罰息等。

2.乙方未按約定時間劃轉(zhuǎn)墊資款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方歸還全部貸款本息之日止。甲方（借款人）：________________

乙方（墊資方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

4.收入證明原件及復(fù)印件

5.銀行流水原件及復(fù)印件

6.購房合同原件及復(fù)印件

7.貸款合同原件及復(fù)印件

8.擔(dān)保協(xié)議原件及復(fù)印件

9.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證原件及復(fù)印件

10.提前還款申請及相關(guān)手續(xù)費支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款計劃及時歸還貸款本息。

2.甲方提供虛假信息：指甲方在簽訂合同時提供虛假的個人信息、財務(wù)狀況等。

3.乙方未按時劃轉(zhuǎn)墊資款項：指乙方未按照約定時間將墊資款項劃轉(zhuǎn)給甲方。

4.乙方未按約定提供擔(dān)保措施：指乙方未按照合同約定提供擔(dān)保措施，或提供的擔(dān)保措施無效。三、法律名詞及解釋：

1.按揭貸款：指借款人向銀行申請，以所購房產(chǎn)作為抵押物，分期償還的一種貸款方式。

2.墊資服務(wù)：指墊資方為借款人提供臨時性資金，用于滿足購房等相關(guān)費用的資金需求。

3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向銀行提供抵押，以確保貸款的安全。

4.質(zhì)押：指借款人將其持有的動產(chǎn)或者權(quán)利作為擔(dān)保物，向銀行提供質(zhì)押，以確保貸款的安全。

5.保證：指第三方對借款人的還款能力提供擔(dān)保，承諾在借款人無法還款時承擔(dān)還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期還款

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收逾期款項，必要時可以采取法律手段追討墊資本金及產(chǎn)生的利息、罰息等。

2.問題：甲方提供虛假信息

解決辦法：乙方應(yīng)加強對甲方提供的信息的審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.問題：乙方未按時劃轉(zhuǎn)墊資款項

解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照約定時間劃轉(zhuǎn)墊資款項，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方，并盡快劃轉(zhuǎn)。

4.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保措施

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保措施，如未提供或提供的擔(dān)保措施無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買二手房，需要支付首付款及過戶等相關(guān)費用，但暫時無法籌集全部資金。

2.甲方已經(jīng)與銀行簽訂貸款合同，但銀行放款時間較長，需要乙方提供墊資服務(wù)以滿足購房急需。

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