全新成都二手房買賣合同(2024版)

全新成都二手房買賣合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款包括但不限于該房屋的價款、契稅、交易手續(xù)費等。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：__________元。3.3買方應(yīng)在過戶完成后，按照約定搬入該房屋。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2該房屋在過戶后的____個月內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：房屋的法定權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.契稅：購房人應(yīng)支付給國家的稅費。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：買方可以要求賣方修復(fù)或賠償。4.問題：過戶費用不足。解決辦法：買方可以補足過戶費用，以確保過戶順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.成都市范圍內(nèi)二手房買賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無重大質(zhì)量