標(biāo)準(zhǔn)超市租賃合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃超市概況1.1超市位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2超市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。4.2乙方在租賃期間應(yīng)保證超市的正常運(yùn)營，不得擅自關(guān)閉超市。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的商品及服務(wù)要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并接受甲方的管理和監(jiān)督。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證超市在租賃期間的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：超市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證超市在租賃期間的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動(dòng)。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式來解決糾紛。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好溝通、協(xié)商來解決問題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.超市位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保超市所在建筑的安全出口、消防設(shè)施等安全措施符合相關(guān)規(guī)定，保障乙方經(jīng)營安全。2.超市經(jīng)營范圍涉及食品銷售，需符合食品安全法規(guī)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照我國食品安全法律法規(guī)的要求，做好食品儲(chǔ)存、銷售等工作，確保食品安全。3.超市租賃期間遇國家政策調(diào)整，可能導(dǎo)致經(jīng)營成本上升。補(bǔ)充條款：若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)營成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。4.超市租賃期間，甲方擬對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造升級(jí)。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行物業(yè)改造升級(jí)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響，并提前通知乙方。如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。5.超市租賃期間，乙方擬擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。補(bǔ)充條款：乙方如需擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲