2024版工業(yè)用地廠房買賣合同

2024版工業(yè)用地廠房買賣合同合同編號：__________工業(yè)用地廠房買賣合同1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條標(biāo)的廠房1.1本合同所指的標(biāo)的廠房位于____________________，土地使用權(quán)面積為____________________平方米，廠房建筑占地面積為____________________平方米，廠房建筑總面積為____________________平方米。1.2買方同意按照本合同的約定購買上述標(biāo)的廠房。第二條交易價格2.1標(biāo)的廠房的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付交易價格。第三條付款方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的30%作為預(yù)付款。3.2剩余的70%交易價格，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃及時支付。具體付款計劃由雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的廠房的所有權(quán)歸買方所有。第五條質(zhì)量保證5.1賣方保證標(biāo)的廠房的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2買方對標(biāo)的廠房的質(zhì)量和狀況有異議的，應(yīng)在交付之日起7個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后7個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的廠房的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。6.3買方未按照本合同約定支付交易價格的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工業(yè)用地廠房所有權(quán)證明2.標(biāo)的廠房的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計圖紙3.標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀照片或視頻4.賣方的營業(yè)執(zhí)照副本5.賣方的土地使用權(quán)證書6.賣方的廠房建設(shè)批準(zhǔn)文件7.買方的營業(yè)執(zhí)照副本8.買方的資質(zhì)證明文件9.付款計劃及付款憑證10.過戶手續(xù)所需的全部文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付標(biāo)的廠房，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.賣方交付的標(biāo)的廠房質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同并要求違約金。3.買方未按照約定時間支付交易價格，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.買方在接收標(biāo)的廠房后，未按照約定完成過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。5.任何一方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物及附屬設(shè)施。2.交易價格：指雙方約定的買賣標(biāo)的廠房的價格。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的廠房交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決。2.標(biāo)的廠房質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.買方支付能力問題：解決辦法：買方應(yīng)提前與賣方溝通支付計劃，如確實無法按時支付，可與賣方協(xié)商延期支付或?qū)で笕谫Y途徑。4.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，如有困難，可聘請專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門協(xié)助辦理。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)擴大生