辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全(2024版)

辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理地址：__________1.2物業(yè)管理范圍：甲方辦公大樓及配套設(shè)施設(shè)備，包括但不限于樓內(nèi)公共區(qū)域、樓外綠化區(qū)域、停車設(shè)施等。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）樓內(nèi)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)管理；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）停車設(shè)施管理；（6）其他乙方承諾的服務(wù)項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保證甲方辦公大樓的正常使用。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用invoices提交給甲方，甲方應(yīng)在收到invoices后__日內(nèi)支付給乙方。4.3合同期間，如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容有所增減，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）不得干涉乙方正常物業(yè)管理工作的進(jìn)行；（3）應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（4）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見和建議。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理秩序；（3）尊重甲方及員工的合法權(quán)益，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)安全和員工人身安全；（4）接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的改進(jìn)意見和建議及時(shí)予以整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方辦公大樓平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定8.甲方與乙方簽訂的previouscontracts（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理工作的進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致物業(yè)管理秩序混亂，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序，違反合同約定，認(rèn)定為違約行為。6.其他雙方約定的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)管理：指對辦公大樓及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.其他涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改。如乙方持續(xù)不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理工作：甲方應(yīng)尊重乙方的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。如甲方再次干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金。4.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度：乙方應(yīng)立即建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理秩序。如乙方持續(xù)不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序：甲方應(yīng)積極配合乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序，共同遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。6.其他執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為辦公大樓的所有權(quán)人，需要將物業(yè)管理委托