2024版房屋買賣按揭合同書

2024版房屋買賣按揭合同書合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：1.甲方為房屋的出賣人，擁有房屋的完全所有權；2.乙方為房屋的買受人，愿意購買甲方擁有的房屋；3.甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方擁有的房屋；4.雙方為了明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成一致，特此簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋建筑結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本合同項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應按照本合同約定的付款方式，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付日期為__________年__________月__________日。4.2甲方應保證其擁有房屋的完全所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債權債務等影響乙方所有權的情形。4.3雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用由__________方承擔。第五條房屋質量及保修5.1甲方應對房屋的質量承擔責任。本合同簽訂后，若房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。5.2甲方應保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同項下交易總價的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同項下交易總價的__________%。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同項下交易總價的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋買賣合同副本

3.定金收據復印件

4.付款憑證復印件

5.房屋質量檢測報告

6.房屋過戶登記證明復印件

7.房屋交接單

8.相關稅費支付憑證復印件

9.違約金支付憑證復印件

10.爭議解決法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。

2.乙方未按約定時間支付房價款。

3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定接受房屋交付。

5.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整或不合法。

6.任何一方違反合同條款，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方。

2.房屋買受人：指購買房屋并支付房價款的一方。

3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.不動產登記機構：指負責辦理房屋所有權轉移登記的機構。

6.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移登記所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.甲方交付的房屋質量不符合約定：

解決辦法：要求甲方按照合同約定修復房屋，并承擔修復費用。3.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延付款違約金，并要求乙方在合理期限內支付房價款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促雙方共同配合，提供齊全的證件和材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。5.房屋所有權轉移登記過程中出現糾紛：

解決辦法：及時與不動產登記機構溝通，了解問題原因，并按照法律規(guī)定和合同約定解決糾紛