全新物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年

全新物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），物業(yè)性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公樓等），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（物業(yè)目前的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等描述）。1.3甲方對(duì)該物業(yè)享有合法的經(jīng)營管理權(quán)，且該經(jīng)營管理權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。二、物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對(duì)上述物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該經(jīng)營管理權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營范圍包括：__________（具體經(jīng)營范圍）。2.3轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。三、物業(yè)經(jīng)營管理3.1乙方自取得物業(yè)經(jīng)營權(quán)之日起，應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)所在地的相關(guān)管理規(guī)定。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證物業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等事項(xiàng)，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和居民的正常生活。3.3乙方在經(jīng)營過程中，如需進(jìn)行設(shè)施設(shè)備改造、裝修等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)合法有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行合同約定的經(jīng)營義務(wù)。4.4乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件

3.物業(yè)現(xiàn)狀說明書

4.經(jīng)營范圍說明書

5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明文件

6.設(shè)施設(shè)備改造、裝修申請(qǐng)文件

7.各類證照手續(xù)辦理文件

8.違約金計(jì)算公式說明

9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)合法有效，或存在權(quán)利瑕疵。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理物業(yè)經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，導(dǎo)致經(jīng)營活動(dòng)違法。

5.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕履行判決或仲裁裁決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理的一種權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的物業(yè)經(jīng)營權(quán)購買費(fèi)用。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。

5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先明確物業(yè)的權(quán)屬情況，避免后期因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。2.經(jīng)營范圍變更：在經(jīng)營過程中，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方在變更經(jīng)營范圍前，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.設(shè)施設(shè)備改造、裝修手續(xù)：如需進(jìn)行設(shè)施設(shè)備改造、裝修等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方在改造、裝修前，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.法律法規(guī)遵守：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)法律法規(guī)學(xué)習(xí)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。5.爭(zhēng)議解決：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人將其物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)受讓人需要明確經(jīng)營范圍和期限。

3.物業(yè)經(jīng)營權(quán)受讓人需遵守國家法律法規(guī)，確保