物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合同轉(zhuǎn)讓2024年

物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合同轉(zhuǎn)讓2024年通用合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)，并且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1本合同簽訂之日起，甲方將其擁有的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)保證其向乙方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合法、有效，未設(shè)定任何權(quán)利負擔，不存在任何爭議。1.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用，自本合同簽訂之日起享有物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1本合同的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證其向乙方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的合法性、有效性；（2）在本合同簽訂之日起，將物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件、資料完整、真實、準確、及時地提供給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理與物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準、登記、備案等手續(xù)；（4）不得干涉乙方在物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營管理活動；（5）按照本合同約定，向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）自本合同簽訂之日起，行使物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行經(jīng)營管理；（3）不得將物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設(shè)定任何權(quán)利負擔；（4）按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用；（5）協(xié)助甲方辦理與物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準、登記、備案等手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件、資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件

2.物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明

3.相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定

4.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證

5.違約金支付憑證

6.損失賠償計算依據(jù)

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件、資料

2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用

3.甲方干涉乙方在物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營管理活動

4.乙方將物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方

5.乙方設(shè)定任何權(quán)利負擔

6.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)：指甲方依法擁有的對物業(yè)進行經(jīng)營管理并獲得收益的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方，以獲得物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的費用。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。

4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。

5.補充協(xié)議：指為本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件、資料

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方干涉乙方在物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營管理活動

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔違約責任。

4.乙方將物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方設(shè)定任何權(quán)利負擔

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)

解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有物業(yè)管