入孵協(xié)議和租賃合同2024年

入孵協(xié)議和租賃合同2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于__________的孵化場地及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并遵守甲方的管理制度和相關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條孵化場地及設(shè)施1.1甲方提供的孵化場地位于__________，場地面積為__________平方米。1.2甲方提供的設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條孵化服務(wù)與管理4.1甲方應(yīng)提供孵化服務(wù)，包括：__________。4.2甲方應(yīng)負責(zé)孵化場地的管理與維護，確保場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度和相關(guān)規(guī)定，合理使用孵化場地及設(shè)施。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__________%。6.2若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化場地及設(shè)施清單2.甲方管理制度和相關(guān)規(guī)定3.乙方商業(yè)計劃書4.乙方公司章程5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.孵化服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方提前解除租賃合同3.甲方未按約定提供孵化服務(wù)4.甲方未按約定維護孵化場地及設(shè)施5.雙方未履行保密義務(wù)6.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供孵化場地及設(shè)施給對方使用的甲方。2.承租方：指租賃孵化場地及設(shè)施的乙方。3.孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)支持、咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地及設(shè)施使用費。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時支付，并告知逾期支付的滯納金計算方式。2.孵化服務(wù)問題：如甲方未按約定提供孵化服務(wù)，乙方可與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。3.設(shè)施損壞維修問題：如孵化場地及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。4.保密義務(wù)問題：如雙方未履行保密義務(wù)，可簽訂補充協(xié)議，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。5.提前解除合同問題：如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付違約金，并辦