房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)掛靠協(xié)議2024年

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)掛靠協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)掛靠協(xié)議甲方（掛靠方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被掛靠方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、掛靠范圍1.1甲方作為掛靠方，同意將其在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的技術(shù)、管理、市場等方面的優(yōu)勢，掛靠給乙方。1.2乙方作為被掛靠方，同意接受甲方的掛靠，并允許甲方在其名義下進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的申報(bào)、實(shí)施及運(yùn)營管理。二、掛靠期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于有效期屆滿前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、掛靠費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。3.2掛靠費(fèi)用包括但不限于技術(shù)支持費(fèi)、管理費(fèi)、市場推廣費(fèi)等。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)和管理支持。4.2甲方應(yīng)確保掛靠項(xiàng)目的申報(bào)、實(shí)施及運(yùn)營管理符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付掛靠費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成掛靠項(xiàng)目的申報(bào)、實(shí)施及運(yùn)營管理。5.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付掛靠費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)對掛靠項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件5.掛靠費(fèi)用支付憑證6.掛靠項(xiàng)目申報(bào)材料7.掛靠項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.掛靠項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供技術(shù)、管理、市場等方面的支持，或提供的支持不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未確保掛靠項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的問題。3.甲方未按照約定向乙方支付掛靠費(fèi)用。4.乙方未協(xié)助甲方完成掛靠項(xiàng)目的申報(bào)、實(shí)施及運(yùn)營管理。5.乙方未按照約定向甲方支付掛靠費(fèi)用。6.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指國家建設(shè)主管部門根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件，核發(fā)的許可企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的證明。2.掛靠：指不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，通過與具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)簽訂協(xié)議，以該具備資質(zhì)企業(yè)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。3.掛靠費(fèi)用：指掛靠方為獲取被掛靠方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，向被掛靠方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供支持：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供支持。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的支持不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)及時(shí)指出甲方的錯誤，并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未支付掛靠費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方催收掛靠費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未協(xié)助甲方完成申報(bào)、實(shí)施及運(yùn)營管理：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行協(xié)助義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.項(xiàng)目發(fā)生安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的問題：雙方應(yīng)立即組織排查，采取有效措施解決問題。如因一方未履行合同約定導(dǎo)致問題發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.甲方希