2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同帶保證人

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同帶保證人合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）賣(mài)方：1.名稱(chēng)（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________保證人：1.名稱(chēng)（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，保證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。5.3若買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方雙倍支付定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，保證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________保證人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.稅費(fèi)支付憑證7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.雙方身份證明文件9.保證人信用證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方雙倍支付定金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.遇到賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋：買(mǎi)方可以解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。3.遇到買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款：賣(mài)方可以解除合同，并要求買(mǎi)方雙倍支付定金。4.遇到合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不