2024版房屋出售委托協(xié)議

2024版房屋出售委托協(xié)議合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方身份證號碼：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方身份證號碼：_______________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號：_______________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方保證，上述房屋為其合法所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。房屋現(xiàn)由甲方合法使用，不存在任何租賃、借用等第三方使用情況。三、委托事項3.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨家代理人，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋出售成交之日止。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低出售價格，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家達成房屋買賣合同。（1）房屋出售過程中的廣告費、推廣費、中介費等；（2）與房屋出售相關(guān)的稅費、手續(xù)費等；（3）其他必要費用。四、報酬及支付方式4.1房屋出售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方成交價的______%作為報酬。4.2支付方式：（1）房屋出售成功后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付報酬的______%。（2）剩余的報酬，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且收到乙方提供的相關(guān)稅務(wù)發(fā)票之日起______個工作日內(nèi)支付。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日起______年______個月______日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議報酬的______%。6.2甲方違反本協(xié)議第2.2條的約定，導(dǎo)致房屋出售過程中出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋買賣合同范本7.稅務(wù)發(fā)票8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供完整、真實的房屋信息，導(dǎo)致房屋出售受阻。2.甲方未按約定時間支付乙方報酬。3.乙方未按約定時間完成房屋出售。4.乙方未按約定履行推廣、宣傳職責(zé)，導(dǎo)致房屋出售效果不佳。5.甲方在出售過程中，未經(jīng)乙方同意，自行與買家達成交易。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代理其房屋出售事宜的行為。2.獨家代理人：指甲方指定的，在代理期限內(nèi)唯一的房屋出售代理人。3.最低出售價格：指甲方指定的，房屋出售時的最低報價。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不完整或虛假：解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方補充或更正。2.甲方未按約定時間支付報酬：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方履行支付義務(wù)。必要時，乙方可以依法向甲方追討報酬。3.乙方未按約定時間完成房屋出售：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，乙方應(yīng)盡最大努力加快出售進度。4.乙方未按約定履行推廣、宣傳職責(zé)：解決辦法：甲方可以要求乙方履行推廣、宣傳職責(zé)，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除本協(xié)議。5.甲方未經(jīng)乙方同意，自行與買家達成交易：解決辦法：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，通過乙方進行房屋出售。如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù)。6.雙方泄露本協(xié)議內(nèi)容：解決辦法：雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露情況，泄露