2024版商鋪房屋租賃合同變更

2024版商鋪房屋租賃合同變更合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、變更內(nèi)容1.1租賃期限：原合同租賃期限由____年變更為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金：原合同租金標準每平方米每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元?，F(xiàn)雙方同意將租金標準調(diào)整為每平方米每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。1.3租金支付方式：原合同約定乙方每__個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣____元?，F(xiàn)雙方同意乙方每__個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣____元。1.4租賃用途：乙方租賃商鋪房屋用作____（用途），如發(fā)生變化，需提前__天書面告知甲方。1.5其他條款：原合同其他條款除本合同變更部分外，仍按原合同執(zhí)行。二、合同的生效和終止2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同相應條款同時作廢。2.2本合同終止后，乙方應按照原合同約定辦理商鋪房屋交還手續(xù)，甲方對乙方交還的商鋪房屋進行查驗，如有損壞，乙方應按原合同約定承擔相應責任。三、違約責任3.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。3.2本合同變更事項如與原合同約定不符，以本合同為準。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原《商鋪房屋租賃合同》2.租金支付證明3.商鋪房屋交付確認書4.商鋪房屋查驗報告5.補充協(xié)議6.變更事項確認函7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付商鋪房屋。2.甲方未按照約定提供商鋪房屋使用權(quán)。3.乙方未按照約定時間支付租金。4.乙方未按照約定用途使用商鋪房屋。5.乙方未按照約定辦理商鋪房屋交還手續(xù)。6.雙方未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪房屋的所有人，有權(quán)將商鋪房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪房屋的一方，有權(quán)按照約定使用商鋪房屋。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用商鋪房屋。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪房屋交付遲延：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，違約方支付遲延交付違約金。2.租金支付困難：解決辦法：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整租金支付方式或期限。3.商鋪房屋用途變更：解決辦法：乙方提前書面告知甲方，雙方協(xié)商確認變更后的租賃用途。4.商鋪房屋交還問題：解決辦法：乙方按照約定辦理商鋪房屋交還手續(xù)，甲方進行查驗，如有損壞，乙方承擔相應責任。5.爭議解決困難：解決辦法：雙方按照約定解決爭議，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪房屋的出租與租賃。2.房屋租賃：適用于各類房屋的出租與租賃。3.租賃合同變更：適用于租賃合同履行過程中，需要對合同內(nèi)容進行變更的情形。4.商業(yè)