2024版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)1

2024版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）的國(guó)有土地使用權(quán)，宗地編號(hào)為_______，面積為_______平方米。三、合同價(jià)款1.甲方同意將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。2.土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款。3.甲方應(yīng)在收到全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款后_______日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓在_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）進(jìn)行。六、履行方式1.乙方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.甲方為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的具體事宜按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______乙方（受讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______2024版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：_______市人民政府國(guó)土資源局地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______公司地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地使用權(quán)出讓地塊的基本情況1.出讓地塊位置：_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______。2.出讓地塊面積：_______平方米。3.土地用途：_______。4.土地使用權(quán)年限：自本合同生效之日起_______年。5.土地使用權(quán)出讓金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取土地使用權(quán)出讓金。（2）對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定的用途使用土地。2.義務(wù)（1）保證本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）在本合同生效后，按照約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（3）在乙方按照約定支付全部土地使用權(quán)出讓金后，將土地使用權(quán)交付給乙方。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得出讓地塊的土地使用權(quán)。（2）在土地使用權(quán)期限內(nèi)，依法使用、收益和處分土地使用權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金。（2）按照約定的用途和使用年限使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）依法辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）在使用土地過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第四條土地使用權(quán)出讓金的支付1.乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金。2.乙方支付土地使用權(quán)出讓金的賬號(hào)為：_______。3.甲方在收到全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)向乙方出具土地使用權(quán)出讓金收據(jù)。第五條土地使用權(quán)的交付與登記1.甲方在收到全部土地使用權(quán)出讓金后_______日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.乙方在取得土地使用權(quán)證書后，視為甲方完成土地使用權(quán)的交付。第六條履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。3.甲方應(yīng)在收到全部土地使用權(quán)出讓金后_______日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓在_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）進(jìn)行。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同的變更與解除1.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。2.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十二條通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知、函件等送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的，以送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人住所地為有效送達(dá)。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第十五條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（出讓方）：_______市人民政府國(guó)土資源局法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______乙方（受讓方）：_______公司法定代表人（或授權(quán)代表）：_______1.合同完整性：確保合同完整地反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。如果合同有特定的編號(hào)，應(yīng)確保編號(hào)正確無誤。2.合同雙方基本信息：確認(rèn)雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息是否準(zhǔn)確無誤。增加雙方的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼），以增強(qiáng)信息的準(zhǔn)確性。3.土地使用權(quán)出讓地塊的基本情況：明確地塊的具體四至界限，避免模糊不清。確認(rèn)土地用途是否具體明確，如需細(xì)分，應(yīng)詳細(xì)列出。4.土地使用權(quán)出讓金的支付：明確支付方式（如分期支付），如果分期支付，應(yīng)詳細(xì)列出每期的支付金額和支付時(shí)間。增加逾期支付的違約責(zé)任條款。5.土地使用權(quán)的交付與登記：明確土地使用權(quán)交付的具體標(biāo)準(zhǔn)，如交付土地的現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。確認(rèn)登記手續(xù)辦理的具體期限和流程。6.違約責(zé)任：增加甲方未能按期交付土地或辦理登記手續(xù)的違約責(zé)任。明確乙方未按期支付出讓金的具體違約責(zé)任，包括但不限于違約金的計(jì)算方法和支付期限。7.爭(zhēng)議解決：確認(rèn)合同簽訂地的具體表述，以避免爭(zhēng)議?？紤]增加仲裁條款作為爭(zhēng)議解決的另一種方式。8.合同的變更與解除：明確合同變更或解除的具體條件和程序。9.通知與送達(dá)：增加電子送達(dá)的條款，以適應(yīng)現(xiàn)代通訊方式。10.合同的備案：明確合同備案的具體要求，包括備案的期限和責(zé)任方。11.合同的解釋：考慮增加第三方解釋的條款，以備不時(shí)之需。第四條土地使用權(quán)出讓金的支付：第一期：合同生效后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；第二期：合同生效后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。"第八條違約責(zé)任：修改為："1.甲方未按約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)或未按期交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為未履行部分金