拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同模版

拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同模版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方是拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣(mài)給乙方，并鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方擁有的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方承諾，其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得房屋的所有權(quán)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______________乙方（買(mǎi)方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款未按約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)提供的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照不真實(shí)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、賠償損失等。乙方未按約定時(shí)間支付房款或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款違約金、賠償損失等。若甲方房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指在城市建設(shè)、舊城改造等過(guò)程中，被征收的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的金錢(qián)。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。5.乙方未按約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)