大慶市房產(chǎn)交易合同

大慶市房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價(jià)款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算清單6.付款憑證7.過(guò)戶證明文件8.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未履行保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的義務(wù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。4.價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的金額。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付價(jià)款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，證實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法