房屋拆遷合同的權(quán)益保障書(shū)

房屋拆遷合同的權(quán)益保障書(shū)合同編號(hào)：__________房屋拆遷合同的權(quán)益保障書(shū)甲方：__________乙方：__________一、拆遷房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在__________天內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、搬遷及交房3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________天內(nèi)完成搬遷，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證搬遷過(guò)程中房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過(guò)程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。4.2甲方應(yīng)依法為乙方提供相關(guān)拆遷文件和資料，保障乙方的知情權(quán)。4.3甲方應(yīng)保證乙方在拆遷后的安置房權(quán)益，確保乙方享有同等面積的安置房。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋拆遷補(bǔ)償安置方案3.搬遷計(jì)劃及時(shí)間表4.拆遷補(bǔ)償款支付憑證5.安置房證明文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按約定時(shí)間完成搬遷并交付房屋3.甲方未依法為乙方提供相關(guān)拆遷文件和資料4.甲方未保證乙方在拆遷后的安置房權(quán)益5.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷6.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋拆遷：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆除，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)法律法規(guī)和拆遷政策，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)。3.安置房：指為被拆遷人提供的，用于安置的房屋。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方可以催告甲方交付，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，否則乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未提供相關(guān)拆遷文件和資料解決辦法：乙方可以要求甲方提供，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則乙方可以依法向相關(guān)部門投訴。4.問(wèn)題：甲方未保證乙方安置房權(quán)益解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，否則乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新和舊城改造項(xiàng)目2.基礎(chǔ)設(shè)