店面出租合同范本

店面出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面，并按照雙方約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于__________（地址），面積為____平方米。1.2店面的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸甲方所有。1.3乙方承租店面時(shí)，應(yīng)全面了解店面的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條店面的使用及管理4.1乙方須按照店面的性質(zhì)和經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用店面從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善使用店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的清潔衛(wèi)生，確保店面的安全和公共衛(wèi)生。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面的設(shè)施設(shè)備完好。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供店面給乙方使用。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，將店面完好無損地交付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守店面的使用和管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面使用權(quán)證明3.店面經(jīng)營權(quán)證明4.店面設(shè)施設(shè)備清單5.店面現(xiàn)狀照片6.租賃合同續(xù)簽申請表7.店面恢復(fù)現(xiàn)狀證明8.店面清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.店面經(jīng)營范圍證明10.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定使用店面，視為違約。3.乙方未按合同約定遷離店面，視為違約。4.甲方未按合同約定提供店面，視為違約。5.甲方未按合同約定恢復(fù)店面現(xiàn)狀，視為違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃店面并按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃店面的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方改變店面使用性質(zhì)：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.店面設(shè)施設(shè)備損壞：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未按約定遷離店面：依法要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)違約金。5.甲方未提供店面：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供店面。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃