房屋買賣合同解除的條件和流程范例

房屋買賣合同解除的條件和流程范例合同編號：__________房屋買賣合同解除的條件和流程范例甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條合同標的第二條合同的解除條件1.在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方如發(fā)生下列情形之一，乙方有權解除本合同：（1）甲方提供的標的房屋權屬有爭議的；（2）甲方未按照約定時間交付標的房屋的；（3）甲方提供的標的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后仍不整改的；（4）甲方故意隱瞞標的房屋的實際情況，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的。3.乙方如發(fā)生下列情形之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照約定時間支付購房款的；（2）乙方未按照約定時間履行合同義務的；（3）乙方故意隱瞞實際情況，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的。第三條合同解除的流程1.甲乙雙方同意解除本合同的，應當簽署解除合同的協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。2.甲方應當自解除合同協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，將已收取的購房款退還乙方，并按照約定支付違約金。3.乙方應當自解除合同協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，將所購房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋恢復至交付時的狀態(tài)。如乙方未按照約定搬離物品，甲方有權自行處置。4.合同解除后，甲乙雙方應當依照法律法規(guī)和本合同的約定，互相承擔相應的違約責任。第四條爭議解決本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.交付確認書5.解除合同協(xié)議6.違約金計算公式7.房屋現(xiàn)狀照片8.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋的，屬于甲方違約。2.甲方提供的標的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后仍不整改的，屬于甲方違約。3.甲方故意隱瞞標的房屋的實際情況，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，屬于甲方違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款的，屬于乙方違約。5.乙方未按照約定時間履行合同義務的，屬于乙方違約。6.乙方故意隱瞞實際情況，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.解除合同：指合同當事人依照法律規(guī)定或者合同約定，終止合同權利義務關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付標的房屋。解決辦法：乙方有權根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：標的房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定承擔維修責任，如甲方不履行，乙方有權解除合同。3.問題：甲方故意隱瞞標的房屋實際情況。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.問題：乙方未按照約定時間履行合同義務。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲乙雙方自愿簽訂房屋買賣合同。2.甲方未按照約定時間交付標的房屋。3.甲方提供的標的房