甲方乙丙房屋交易合同細節(jié)

甲方乙丙房屋交易合同細節(jié)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________丙方：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的進度，分____次將剩余房款支付給甲方。每次支付的金額、時間和方式由甲乙雙方另行約定。2.3乙方未按約定時間支付房價的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價的千分之____作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋交驗給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價的千分之____作為違約金。5.2乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)向甲方支付房價的千分之____作為滯納金。5.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方房屋土地使用權(quán)證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋過戶申請書7.房屋過戶費用清單8.房屋交接單9.定金收條10.房屋買賣款項支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付房價：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：指甲方在合同履行過程中，未能按照約定履行其合同義務(wù)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，未能按照約定履行其合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)。4.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：指逾期未支付款項的一方，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時間。2.乙方未能按約定時間支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求乙方按約定時間支付房價。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電等物品缺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)負責修復或賠