房屋買賣合同付款憑證

房屋買賣合同付款憑證合同編號：__________房屋買賣合同付款憑證賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3標的房屋的規(guī)劃用途為____________________。第二條購房款項2.1買方同意按照本合同約定的價格和付款方式向賣方支付購房款項。2.2本合同約定的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金計入成交價格。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）買方應(yīng)按______銀行______貸款的要求，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。買方自行承擔貸款相關(guān)的費用。2.4買方未按照本合同約定支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的成交價格的______%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的購房款項全部支付完畢后______個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同約定的購房款項全部支付完畢后______個工作日內(nèi)，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用。（3）房屋的裝修、家具等物品完好無損。第四條費用及稅金4.1辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由買方承擔。4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由買方承擔。4.3賣方應(yīng)承擔的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，由賣方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同約定的成交價格的______%。5.2買方未按照本合同約定支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.3賣方未按照本合同約定交付標的房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：______________法定代表人/負責人（簽字一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.貸款合同復(fù)印件8.過戶證明復(fù)印件9.物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用繳納證明復(fù)印件10.房屋交易稅費繳納證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.買方未按照本合同約定支付購房款項，認定違約。2.賣方未按照本合同約定交付標的房屋，認定違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記管理制度，證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等權(quán)利的法律證件。3.定金：是買方為確保履行合同而向賣方支付的一定金額的錢。4.首付款：是買方在購房過程中一次性支付給賣方的一部分房款。5.貸款：買方通過銀行融資購買房屋，并向銀行承擔還款義務(wù)。6.過戶：是將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：是一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付購房款項后，賣方不交付房屋。解決辦法：買方可以要求賣方按照合同約定交付房屋，如果賣方拒絕交付，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：買方在辦理過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)標的房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：買方可以要求賣方承擔違約責任，要求賣方解除合同，并支付違約金。3.問題：買方未按照約定支付購房款項。解決辦法：賣方可以要求買