經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同的專業(yè)培訓(xùn)

經(jīng)紀(jì)成交版房屋買賣合同的專業(yè)培訓(xùn)合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________3.1名稱：____________________3.2地址：____________________3.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.4聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋使用權(quán)證號：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。2.3付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民幣________元；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方開具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為本合同的經(jīng)紀(jì)方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向雙方收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價格的______%；5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.標(biāo)的房屋使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議5.支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)辦理資料8.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。4.丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。5.任何一方未履行本合同的其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理不成功：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，如手續(xù)辦理不成功，應(yīng)重新準(zhǔn)備相關(guān)資料并再次辦理。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)不符合約定：乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如丙方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲