農(nóng)村自建房協(xié)議書(shū)

農(nóng)村自建房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)鑒于甲方計(jì)劃在農(nóng)村建設(shè)自用住房，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方自建房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1甲方自建房項(xiàng)目位于__________________，占地面積約為_(kāi)_________________平方米。1.2甲方自建房的建設(shè)內(nèi)容主要包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、圍墻大門(mén)等。1.3甲方自建房的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房政策和規(guī)劃要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供合理的設(shè)計(jì)方案。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足抗震、防洪等自然災(zāi)害防治要求；（2）房屋裝修簡(jiǎn)潔實(shí)用，滿足甲方生活需求；（3）水電安裝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）圍墻大門(mén)安全穩(wěn)固，符合鄉(xiāng)村風(fēng)貌。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的需求和標(biāo)準(zhǔn)，提供詳細(xì)的建設(shè)方案和施工圖紙。三、建設(shè)期限3.1甲方自建房的建設(shè)期限為_(kāi)_________________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)期限完成房屋建設(shè)，如有特殊情況需延長(zhǎng)建設(shè)期限，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明并協(xié)商一致。四、工程費(fèi)用4.1甲方自建房的工程費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。4.2乙方應(yīng)按照約定的工程費(fèi)用，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、付款方式5.1甲方自建房的工程款項(xiàng)支付分為三個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后，支付工程總款的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)完成后，支付工程總款的40%；（3）房屋裝修驗(yàn)收合格后，支付工程總款的30%。5.2乙方應(yīng)按照約定的付款比例和時(shí)間，向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票。六、質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，保證房屋建設(shè)質(zhì)量。6.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期限，質(zhì)保期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.3質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方自建房項(xiàng)目完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方自建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.乙方施工圖紙3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求文檔4.工程款項(xiàng)支付證明文件5.質(zhì)量保證協(xié)議書(shū)6.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)7.施工許可證8.建筑材料檢測(cè)報(bào)告9.房屋驗(yàn)收合格證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，視為違約。2.乙方未按照約定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)施工，視為違約。3.乙方未按照約定提供發(fā)票，視為違約。4.房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。6.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)方案或需求，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的甲方當(dāng)事人，即自建房的所有者。2.乙方：指合同中的乙方當(dāng)事人，即負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工方。3.自建房：指甲方按照自己的需求和標(biāo)準(zhǔn)在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的住房。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指房屋建設(shè)應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求。5.工程款項(xiàng)支付：指甲方按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付的建設(shè)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)建設(shè)完成的房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修和修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.建設(shè)進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整建設(shè)時(shí)間表，確保工程按時(shí)完成。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不符：甲方應(yīng)詳細(xì)檢查施工過(guò)程，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與乙方溝通，要求整改。3.工程款項(xiàng)支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如有疑問(wèn)，可與乙方協(xié)商解決。4.質(zhì)量問(wèn)題：甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求修復(fù)，并追究違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)村自建房的所有者，乙方為具備房屋建設(shè)資質(zhì)的施工方。2.甲方有自建房建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工能力。3.雙方就自建房的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。4.甲方按照約定支付工