海濱度假屋租賃合同

海濱度假屋租賃合同合同編號：__________海濱度假屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的海濱度假屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（描述），房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方承租的房屋為甲方合法所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實(shí)際收款退還押金。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.海濱度假屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.海濱度假屋現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.維修記錄5.設(shè)施使用說明6.房屋交接單7.房屋退還單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方使用房屋及其附屬設(shè)施不當(dāng)，造成損壞，認(rèn)定為乙方違約。4.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致，單方面提出變更或解除，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.出租方：指甲方，海濱度假屋的所有權(quán)人。3.承租方：指乙方，租賃海濱度假屋的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用海濱度假屋的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同要求乙方搬離。2.房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.房屋交接與退還：雙方應(yīng)共同參與房屋交接和退還，明確房屋現(xiàn)狀，避免后期產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有海濱度假屋，希望出租獲得收益。2.乙方需要海濱度假屋作為休閑度