混合現(xiàn)實(shí)廠區(qū)租賃

混合現(xiàn)實(shí)廠區(qū)租賃合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的廠區(qū)面積為__________平方米，具體位置和界限以附件為準(zhǔn)。1.2廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。出租方應(yīng)在租賃開始日前將廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備交付承租方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃廠區(qū)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為__________元/月。租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__________%。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)的用途。4.2承租方在租賃期間進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合約定的使用條件。5.2在租賃期間，廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3承租方發(fā)現(xiàn)廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備存在缺陷或安全隱患的，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開始日前辦理廠區(qū)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得提前終止。7.3合同終止后，承租方應(yīng)將廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，并支付合同約定的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________________承租方（蓋章）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠區(qū)面積及位置界限圖2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單3.租賃用途說明4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時(shí)間交付廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備未能保證廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件未經(jīng)承租方同意擅自變更或解除合同2.承租方違約：未按約定用途使用廠區(qū)未按時(shí)支付租金未辦理廠區(qū)保險(xiǎn)手續(xù)未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案提前終止合同且未協(xié)商一致逾期交還廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件：解決辦法：承租方應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。2.租賃期滿后需繼續(xù)租賃：解決辦法：承租方提前三個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.承租方逾期支付租金：解決辦法：催告承租方支付租金，逾期一日收取滯納金，直至租金付清。4.變更或解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1