物業(yè)管理合同模板環(huán)境俱樂(lè)部版

物業(yè)管理合同模板環(huán)境俱樂(lè)部版合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（環(huán)境俱樂(lè)部）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方需要物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理工作達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，配合甲方的管理工作，并遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持整潔、安全。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，按照約定提供服務(wù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行檢查，并要求乙方遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.3甲方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保乙方物業(yè)的安全、舒適和使用功能的正常發(fā)揮。4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（環(huán)境俱樂(lè)部）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄4.綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.安全保衛(wèi)管理制度6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域管理不善、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、綠化保潔不達(dá)標(biāo)、安全保衛(wèi)工作不到位等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用功能和安全。2.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的區(qū)域，包括建筑物的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、安全等。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物