房屋遺產(chǎn)繼承分配協(xié)議書范本

2024房屋遺產(chǎn)繼承分配協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋遺產(chǎn)繼承分配協(xié)議書甲方（繼承人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（繼承人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方和乙方均為房屋遺產(chǎn)的合法繼承人，為公平、合理地分配遺產(chǎn)，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條遺產(chǎn)概述1.2遺產(chǎn)房屋的評估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元。第二條遺產(chǎn)分配原則2.1各方同意按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，公平、合理地分配遺產(chǎn)。2.2各方同意遺產(chǎn)房屋的分配比例為：甲方占________________%，乙方占________________%。第三條遺產(chǎn)分配方式3.1各方同意將遺產(chǎn)房屋按照分配比例進(jìn)行分配。3.2分配完成后，甲方應(yīng)將其分配到的遺產(chǎn)房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。3.3各方應(yīng)共同配合完成遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第四條遺產(chǎn)分配的履行4.1各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議的約定完成遺產(chǎn)房屋的分配。4.2各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。4.3各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，各方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（繼承人）：乙方（繼承人）：簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在協(xié)議有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買遺產(chǎn)房屋的權(quán)利。如有第三方意向購買遺產(chǎn)房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。此優(yōu)先購買權(quán)適用于本協(xié)議簽訂后的整個(gè)協(xié)議有效期。2.甲方對遺產(chǎn)的管理權(quán)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有對遺產(chǎn)房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、租賃等事項(xiàng)。乙方應(yīng)給予甲方充分的支持和配合。3.甲方支付遺產(chǎn)分配款項(xiàng)的期限甲方應(yīng)在遺產(chǎn)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)得的遺產(chǎn)分配款項(xiàng)。4.甲方承擔(dān)遺產(chǎn)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用甲方同意承擔(dān)遺產(chǎn)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方對遺產(chǎn)房屋的使用權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有遺產(chǎn)房屋的使用權(quán)，但需遵守甲方對遺產(chǎn)房屋的管理規(guī)定。2.乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件、資料等。3.乙方支付遺產(chǎn)分配款項(xiàng)的期限乙方應(yīng)在遺產(chǎn)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付其應(yīng)得的遺產(chǎn)分配款項(xiàng)。4.乙方承擔(dān)遺產(chǎn)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用乙方同意承擔(dān)遺產(chǎn)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入各方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，協(xié)助各方完成遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。中介方應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。各方應(yīng)在遺產(chǎn)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付約定的費(fèi)用。4.第三方中介的信息保密中介方應(yīng)對本協(xié)議涉及的各方信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.遺產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.遺產(chǎn)房屋評估報(bào)告復(fù)印件3.繼承人身份證明復(fù)印件4.繼承人關(guān)系證明復(fù)印件5.遺產(chǎn)分配比例確認(rèn)書6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件9.遺產(chǎn)房屋過戶證明復(fù)印件10.其他與遺產(chǎn)分配相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定比例分配遺產(chǎn)房屋2.甲方未按照約定時(shí)間支付遺產(chǎn)分配款項(xiàng)3.甲方未履行對遺產(chǎn)房屋的管理義務(wù)4.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付遺產(chǎn)分配款項(xiàng)5.乙方未協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)6.第三方中介未按照法律法規(guī)和協(xié)議約定協(xié)助完成過戶手續(xù)7.第三方中介泄露各方信息給第三方8.任何一方未按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.遺產(chǎn)：指被繼承人去世時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。2.繼承人：指依法繼承遺產(chǎn)的人。3.遺產(chǎn)分配：指繼承人對遺產(chǎn)進(jìn)行分割的過程。4.遺產(chǎn)房屋：指本協(xié)議涉及的房屋遺產(chǎn)。5.所有權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。6.第三方中介：指協(xié)助各方辦理遺產(chǎn)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定比例分配遺產(chǎn)房屋。解決辦法：協(xié)商調(diào)整分配比例，或依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付遺產(chǎn)分配款項(xiàng)。解決辦法：督促甲方按時(shí)支付，或依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未履行對遺產(chǎn)房屋的管理義務(wù)。解決辦法：協(xié)商確定管理方案，或依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付遺產(chǎn)分配款項(xiàng)。解決辦法：督促乙方按時(shí)支付，或依法向法院提起訴訟。5.問題：乙方未協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：協(xié)商確定協(xié)助方案，或依法向法院提起訴訟。6.問題：第三方中介未按照法律法規(guī)和協(xié)議約定協(xié)助完成過戶手續(xù)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。7.問題：第三方中介泄露各方信息給第三方。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，或依法向法院提起訴訟。8.問題：任何一方未按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。解決辦法：協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方案，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.遺產(chǎn)房屋的繼承人之間的分配協(xié)議。2.遺產(chǎn)房屋的繼承人中的一方為非境內(nèi)居民。3.遺產(chǎn)房屋的繼承人中涉及境內(nèi)外繼承