2024版物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約合同

2024版物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)面積：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)綠化工作；（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)工作；（6）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；（7）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，創(chuàng)造安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的1%每天。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、代扣等）四、合同期限4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月書面提出，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同原合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議3.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件5.業(yè)主/物業(yè)使用人身份證復(fù)印件6.物業(yè)基本情況說明書7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定9.物業(yè)裝飾裝修管理相關(guān)規(guī)定10.物業(yè)公共秩序維護(hù)相關(guān)規(guī)定11.物業(yè)綠化管理相關(guān)規(guī)定12.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定13.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備安全保衛(wèi)相關(guān)規(guī)定14.物業(yè)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定履行繳費(fèi)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：是指物業(yè)公司為實現(xiàn)物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的合同。2.物業(yè)公司：是指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：是指物業(yè)的所有人。4.物業(yè)使用人：是指物業(yè)的的實際使用人。5.物業(yè)管理：是指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)等管理工作。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，業(yè)主可向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)及時整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納問題：如乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.物業(yè)公司未履行合同義務(wù)：如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。4.業(yè)主違反相關(guān)規(guī)定：如業(yè)主未按照合同約定履行繳費(fèi)義務(wù)，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題：雙方應(yīng)通過