新房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)(2024版)

最新房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，代理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開(kāi)展出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)工作，包括但不限于：尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家、組織看房、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并確保交易的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的propertykey及相關(guān)的房產(chǎn)資料，并確保其安全。2.3乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買(mǎi)家/賣(mài)家信息，并不得隱瞞與交易有關(guān)的重要信息。2.4乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的標(biāo)的物業(yè)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的服務(wù)給予合理的報(bào)酬。3.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，配合乙方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。第四條合同的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）乙方破產(chǎn)或解散。4.2在下列情況下，本合同自行終止：（1）標(biāo)的物業(yè)交易成功；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定本合同應(yīng)終止的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方在代理過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明

2.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明

4.乙方授權(quán)委托書(shū)

5.交易對(duì)方信息

6.交易過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照甲方要求積極開(kāi)展代理業(yè)務(wù)的，屬于違約行為。

2.乙方未妥善保管甲方提供的propertykey及相關(guān)資料，導(dǎo)致?lián)p失的，屬于違約行為。

3.乙方提供虛假買(mǎi)家/賣(mài)家信息，或隱瞞與交易有關(guān)的重要信息的，屬于違約行為。

4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法行為的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中交易的房地產(chǎn)。

2.委托代理：指甲方委托乙方代理其出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.賠償責(zé)任：指因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：標(biāo)的物業(yè)信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化。

解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按照約定積極開(kāi)展代理業(yè)務(wù)。

解決辦法：與乙方溝通，要求其履行職責(zé)，嚴(yán)重違約的可解除合同。4.問(wèn)題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。

解決辦法：要求乙方改正，嚴(yán)重違約的可解除合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方希望出售其在某地的房地產(chǎn)，但無(wú)暇顧及交易過(guò)程，因此委托乙方作為代理人。

2.甲方希望購(gòu)買(mǎi)某地的房地產(chǎn)，但不確定市場(chǎng)情況，因此委托乙方