2024版動產(chǎn)抵押和不動產(chǎn)抵押合同

2024版動產(chǎn)抵押和不動產(chǎn)抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：甲一：名稱：________________甲一：住所地：________________甲一：法定代表人：________________甲二：名稱：________________甲二：住所地：________________甲二：法定代表人：________________乙方（抵押權(quán)人）：乙一：名稱：________________乙一：住所地：________________乙一：法定代表人：________________乙二：名稱：________________乙二：住所地：________________乙二：法定代表人：________________鑒于：第一條抵押物描述第二條抵押目的第三條抵押權(quán)的設(shè)立與生效3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自抵押物設(shè)定之日起設(shè)立。3.2甲方應(yīng)確保抵押物設(shè)定符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得隨意處分抵押物，確需處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方同意。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整、安全。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者以其他方式處置。4.3甲方在使用抵押物時，應(yīng)確保抵押物不受損害，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按主合同約定的期限和方式償還借款本息。5.2甲方未按主合同約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方應(yīng)付的借款本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除不影響乙方在原合同項下的抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方未按主合同約定履行借款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：甲方簽章：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（抵押權(quán)人）：乙方簽章：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________（動產(chǎn)抵押物清單附后）（不動產(chǎn)登記證明文件編號：________________）一、附件列表：1.動產(chǎn)抵押物清單

2.不動產(chǎn)登記證明文件

3.主合同

4.補充協(xié)議（如有）

5.抵押登記證明文件

6.借款償還證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按主合同約定償還借款本息

2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物

3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損

4.乙方未按主合同約定履行借款義務(wù)

5.雙方未按本合同約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指設(shè)定抵押物并承擔抵押責(zé)任的債務(wù)人或者第三人。

2.抵押權(quán)人：指對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。

3.動產(chǎn)抵押物：指抵押人名下的可以移動并具有價值的物品。

4.不動產(chǎn)抵押物：指抵押人名下的不能移動或者移動后會損害價值的土地、建筑物及其他附屬物。

5.抵押登記：指將抵押事項記載于不動產(chǎn)登記簿或者其他登記簿的行為。

6.主合同：指甲方與乙方簽訂的借款合同。

7.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物保管不善導(dǎo)致?lián)p失

解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確抵押物的保管責(zé)任及賠償責(zé)任。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物

解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方處分抵押物時，有權(quán)立即要求甲方停止處分，并承擔違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定償還借款本息

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方應(yīng)付的借款本息等。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或需要補充

解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確合同條