物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（受讓方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)管理權(quán)，且乙方愿意受讓該物業(yè)管理權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的物業(yè)管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意受讓甲方的物業(yè)管理權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)管理權(quán)的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自物業(yè)管理權(quán)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。第五條乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2乙方應(yīng)自物業(yè)管理權(quán)交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理權(quán)的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。

5.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理權(quán)的合法使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件

2.甲方擁有的物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)清單

5.相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證其擁有的物業(yè)管理權(quán)合法、有效，或有權(quán)利瑕疵

2.甲方未協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)

3.甲方未在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后提供必要的支持和協(xié)助

4.乙方未按照約定價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)

5.乙方自物業(yè)管理權(quán)交付之日起，未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定履行物業(yè)管理權(quán)的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)

6.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)管理權(quán)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理等。

2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

4.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。

5.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件不完整

解決辦法：重新補(bǔ)全相關(guān)證明文件，確保文件的完整性。

2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證丟失

解決辦法：重新打印或補(bǔ)辦銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件未交付

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)交付物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件，如遇困難，雙方可協(xié)商解決。

4.甲方未能提供必要支持和協(xié)助

解決辦法：甲方應(yīng)履行其義務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助，如仍無法解決問題，雙方可協(xié)商解決。

5.乙方未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)管理權(quán)

解決辦法：乙方應(yīng)保證物業(yè)管理權(quán)的合法使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。如發(fā)現(xiàn)乙方有擅自轉(zhuǎn)讓或出租的行為，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為物業(yè)管理權(quán)的擁有方，希望將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方作為受讓方，愿意接受甲方