2024版二手房合同變更協(xié)議

2024版二手房合同變更協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房合同變更協(xié)議一、合同雙方信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方地址：________________二、合同變更事項(xiàng)2.1合同標(biāo)的及金額原合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于________________的二手房，合同總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。根據(jù)雙方協(xié)商一致，同意將合同總金額調(diào)整為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.2付款方式及時(shí)間原合同約定乙方分期支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體付款方式如下：（1）乙方于______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元整；（2）乙方于______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意調(diào)整付款方式如下：（1）乙方于______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元整；（2）乙方于______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整。2.3交付日期及方式原合同約定甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將交付日期調(diào)整為_(kāi)_____年______月______日。交付方式為甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給乙方。2.4合同解除及違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整給乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整給甲方。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.二手房買賣合同原文件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.買方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣