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2024版物業(yè)管理招投標(biāo)合同編號:__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方為物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的發(fā)起方,乙方為參與方,雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方參與甲方物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、招投標(biāo)活動(dòng)的內(nèi)容1.1甲方擬對位于__________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng),包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2乙方愿意參與上述物業(yè)的管理和運(yùn)營,并承諾按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、招投標(biāo)活動(dòng)的程序2.1甲方在本合同簽訂后,應(yīng)向乙方提供完整的招投標(biāo)文件,包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、物業(yè)服務(wù)合同范本等。2.2乙方收到招投標(biāo)文件后,應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式提交投標(biāo)文件。2.3甲方收到乙方提交的投標(biāo)文件后,應(yīng)按照招投標(biāo)文件約定的時(shí)間和方式對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。2.4甲方根據(jù)評審結(jié)果,確定中標(biāo)乙方,并與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。三、合同的履行3.1乙方中標(biāo)后,應(yīng)按照招標(biāo)文件和物業(yè)服務(wù)合同的約定,全面履行各項(xiàng)義務(wù),確保物業(yè)的正常管理和運(yùn)營。3.2甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,及時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,并協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中,如遇不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并報(bào)送相關(guān)管理部門備案。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于違約金、賠償損失等。5.2乙方未按照招標(biāo)文件和物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù),甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:一、附件列表:1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.物業(yè)服務(wù)合同范本5.物業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)6.投標(biāo)保證金收據(jù)7.中標(biāo)通知書8.物業(yè)服務(wù)合同簽訂憑證9.物業(yè)管理業(yè)績證明文件10.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照招標(biāo)文件和物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù),視為違約。2.甲方未按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,視為違約。3.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù),視為違約。4.乙方在合同履行過程中,出現(xiàn)重大管理失誤,導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降,視為違約。5.甲方在合同履行過程中,未按照約定提供必要的支持和協(xié)助,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、運(yùn)營等一系列活動(dòng),以保證物業(yè)的正常使用和保值增值。2.招投標(biāo):指通過公開競爭的方式,選擇最合適的供應(yīng)商或承包商進(jìn)行合作。3.物業(yè)服務(wù)合同:指甲方與乙方就物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成的一致協(xié)議。4.違約:指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方在投標(biāo)過程中,對招標(biāo)文件的理解有誤,導(dǎo)致投標(biāo)文件不符合甲方要求。解決辦法:乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件,必要時(shí)可向甲方咨詢,確保投標(biāo)文件符合要求。2.問題:甲方在合同履行過程中,延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,督促甲方按約定支付費(fèi)用。3.問題:乙方在物業(yè)管理過程中,遇到業(yè)主投訴,影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。解決辦法:乙方應(yīng)積極處理業(yè)主投訴,提高服務(wù)質(zhì)量,減少投訴情況。4.問題:合同履行過程中,出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)溝通,根據(jù)實(shí)際情況協(xié)

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