2024版二手房屋買賣合同協(xié)議書電子范文

2024版二手房屋買賣合同協(xié)議書電子范文合同編號：__________二手房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3房屋附屬設(shè)施包括__________（具體設(shè)施名稱）。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單提供給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，乙方在一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。具體保修期限和保修范圍，雙方可另行約定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

4.房屋交易稅費(fèi)清單

5.房屋過戶申請書

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.保修條款明細(xì)

10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未履行保修義務(wù)或保修不符合約定。

4.乙方在交付后未按約定使用房屋，造成房屋損害。

5.雙方在過戶過程中因一方原因?qū)е逻^戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已有一次交易記錄的房屋。

2.定金：為確保合同履行，買家支付給賣家的一定金額。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.保修：賣家對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)記錄問題，并拍照取證，與甲方協(xié)商解決或聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

2.過戶手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備好所需材料，共同申請辦理，或聘請專業(yè)律師協(xié)助。

3.甲方不履行保修義務(wù)：提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方履行保修責(zé)任，或向相關(guān)部門投訴。

4.乙方延遲支付房款：催促乙方履行合同，延遲支付房款，逾期支付的違約金按照合同約定計(jì)算。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公