按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：__________），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將該房產(chǎn)按揭權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及權(quán)利1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。1.3甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的處置權(quán)，確保該房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）作為該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。自過戶完成之日起，乙方享有對該房產(chǎn)的一切權(quán)益。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。4.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：__________的房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.甲方身份證明文件復(fù)印件。

3.乙方身份證明文件復(fù)印件。

4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。

5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付轉(zhuǎn)讓款項的憑證。

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項，構(gòu)成逾期違約。

2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項，構(gòu)成逾期違約。

3.甲方未按照本協(xié)議約定保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，構(gòu)成違約。

4.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定共同遵守協(xié)議內(nèi)容，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：__________）。

2.轉(zhuǎn)讓款項：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對方的賠償金，計算方式為：逾期金額×__________%。

5.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面存在的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付逾期違約金。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。

2.遇到乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付逾期違約金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。

3.遇到房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)問題，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法