商鋪買賣合同2024年

商鋪買賣合同2024年通用合同編號：__________商鋪買賣合同（2024年通用）賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系方式：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系方式：_______________________鑒于賣方是商鋪的合法所有權(quán)人，并愿意將該商鋪出售給買方；買方愿意購買該商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：_______________________1.2商鋪地址：_______________________1.3商鋪面積：_______________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：_______________________1.5商鋪所有權(quán)證號：_______________________第二條購買價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________元，作為購買該商鋪的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款人民幣____________元。2.4買方支付購買價格后，賣方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾所述商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的問題。如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購買價格。如買方逾期支付，應(yīng)按逾期部分每天支付____________元的違約金。4.3買方應(yīng)自交付之日起，遵守國家有關(guān)商鋪管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.4雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。雙方同意對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條合同的生效、變更和終止6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本協(xié)議終止后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)不負連帶責(zé)任。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_______________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀圖片及說明

3.商鋪過戶所需的相關(guān)資料清單

4.定金收據(jù)

5.購買價格支付憑證

6.商鋪交付確認書

7.商鋪管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任說明書

8.商鋪經(jīng)營許可和相關(guān)批準(zhǔn)文件

9.保密協(xié)議

10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.買方逾期支付購買價格：買方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購買價格。

2.賣方未按約定時間交付商鋪：賣方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付商鋪。

3.賣方未履行保密義務(wù)：賣方未經(jīng)對方同意，向第三方披露合同中的敏感信息。

4.買方擅自改變商鋪用途：買方未遵守國家有關(guān)商鋪管理的法律法規(guī)，擅自改變商鋪用途。

5.雙方未履行配合過戶義務(wù)：雙方未按照本協(xié)議約定，共同配合辦理商鋪過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指本協(xié)議中約定的買賣的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.購買價格：指本協(xié)議中約定的買方應(yīng)支付給賣方的商鋪交易價格。

3.定金：指本協(xié)議中約定的買方向賣方支付的作為購買商鋪誠意金的金額。

4.違約金：指本協(xié)議中約定的買方逾期支付購買價格時應(yīng)支付給賣方的違約賠償金額。

5.過戶手續(xù)：指本協(xié)議中約定的將商鋪所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。

6.保密義務(wù)：指本協(xié)議中約定的雙方對合同中涉及的敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時發(fā)現(xiàn)商鋪現(xiàn)狀與約定不符：買方應(yīng)要求賣方按照約定進行修復(fù)或退還部分購房款。

2.買方逾期支付購買價格：賣方可以要求買方支付違約金，并在合理期限內(nèi)要求履行支付義務(wù)。

3.賣方未按約定時間交付商鋪：買方可以要求賣方支付違約金，并在合理期限內(nèi)要求交付商鋪。

4.買賣雙方在過戶手續(xù)中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.買方擅自改變商鋪用途：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.商鋪買賣雙方為自然人之間進行的交易。

2.商