2024版房地產(chǎn)收購項目協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)收購項目協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)收購項目協(xié)議書甲方（收購方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、收購標的1.1本協(xié)議所述收購標的為乙方持有的項目，具體包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、建筑物、附屬設(shè)施及與項目相關(guān)的全部權(quán)益。1.2甲方收購項目的目的為實現(xiàn)項目內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。二、收購價格及支付方式2.1雙方同意，本項目收購價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)價值、在建工程價值、建筑物價值、附屬設(shè)施價值及與項目相關(guān)的全部權(quán)益。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付收購價格的____%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為定金。2.3剩余的收購價格，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次支付給乙方，具體支付時間及金額由雙方另行商定。2.4甲方支付的收購價格，包括但不限于乙方持有的項目所涉及的債務(wù)、費用及稅費等。三、收購條件3.1乙方應(yīng)保證項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、在建工程、建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益清晰、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律風(fēng)險。3.2乙方應(yīng)保證項目符合國家及地方規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目收購過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供項目的全部資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等相關(guān)文件。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議收購價格的____%。4.2若乙方在收購過程中隱瞞重要事實或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議收購價格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目規(guī)劃文件2.設(shè)計圖紙及相關(guān)資料3.施工合同及進度報告4.銷售合同及銷售計劃5.土地使用權(quán)證書6.建筑物產(chǎn)權(quán)證明7.環(huán)保、消防等相關(guān)審批文件8.項目財務(wù)報表9.項目合同及相關(guān)法律文件10.其他與項目相關(guān)的資料和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付收購價格，視為違約。2.甲方未按照約定支付收購價格，視為違約。3.乙方未按照約定提供項目資料，視為違約。4.乙方未保證項目符合相關(guān)要求，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)收購項目：指甲方收購乙方持有的土地使用權(quán)、在建工程、建筑物、附屬設(shè)施及與項目相關(guān)的全部權(quán)益。2.收購價格：指甲方支付給乙方的，用于購買房地產(chǎn)項目的價格。3.定金：指甲方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給乙方的收購價格的一部分。4.違約責任：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔的責任。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付收購價格。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付收購價格，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方未按照約定支付收購價格。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付收購價格，不足支付的，應(yīng)補足差額。3.問題：乙方未按照約定提供項目資料。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向甲方提供項目的全部資料，逾期提供的，應(yīng)承擔違約責任。4.問題：乙方未保證項目符合相關(guān)要求，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)保證項目符合國家及地方規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.問題：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。解決辦法：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬收購乙方持有的房地