2024版房地產(chǎn)借款合同范本正規(guī)范本

2024版房地產(chǎn)借款合同范本正規(guī)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條借款金額、期限及用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方應(yīng)確保借款用于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/擴(kuò)建/翻新等相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.3甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方為確保還款義務(wù)的履行，同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.3甲方不得在還款期間出售、轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。4.2甲方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%每月。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.抵押登記證明

6.還款計(jì)劃表

7.借款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/擴(kuò)建/翻新等相關(guān)費(fèi)用，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息：甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息，視為違約。

3.甲方違反擔(dān)保事項(xiàng)：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.借款方：指向乙方申請(qǐng)借款的甲方。

2.貸款方：指提供借款的乙方。

3.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)/擴(kuò)建/翻新的位于____________________的房地產(chǎn)。

4.借款金額：指甲方本次向乙方申請(qǐng)的借款總額。

5.借款期限：指甲方應(yīng)償還借款本金及利息的期限。

6.借款利率：指借款期間借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比例。

7.違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息。

2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回借款。

3.問(wèn)題：甲方違反擔(dān)保事項(xiàng)。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

4.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理抵押登記手續(xù)，雙方共同推進(jìn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款。

2.甲方擴(kuò)建/翻新房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款。

3.甲方與乙方就貸款事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致并簽訂合同。

4.甲方在合同約定的期限內(nèi)按月償還借款本金