科技園區(qū)物業(yè)管理體系

科技園區(qū)物業(yè)管理體系合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為科技園區(qū)的業(yè)主，擁有科技園區(qū)的相關(guān)權(quán)益；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供科技園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）園區(qū)內(nèi)綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）停車場(chǎng)的管理；（5）園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)維修；（6）其他乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，確保園區(qū)的安全穩(wěn)定。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按年度支付。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條合同的履行5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守園區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：科技園區(qū)物業(yè)管理范圍具體描述（此處附上科技園區(qū)物業(yè)管理范圍的具體描述）附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（此處附上物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)）一、附件列表：1.科技園區(qū)物業(yè)管理范圍具體描述2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.甲方未配合乙方管理工作，違反園區(qū)內(nèi)規(guī)章制度；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，提供綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、停車場(chǎng)管理等服務(wù)。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促甲方按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追討權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：甲方未配合乙方管理工作，違反園區(qū)內(nèi)規(guī)章制度。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方的溝通與協(xié)調(diào)，甲方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)規(guī)章制度。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、停車場(chǎng)管理等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按照本合同約定支付，包