教育咨詢辦公室租賃合同

教育咨詢辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的教育咨詢辦公室，且乙方有意租賃該辦公室進行教育咨詢業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方有權按照合同約定收取租金，并有權在乙方違約時依法解除合同。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定支付租金，并按期履行合同義務。（2）合理使用租賃物，并妥善保管，不得損壞。（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的____%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權解除合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.教育咨詢辦公室租賃合同2.租賃物所有權證明3.乙方教育咨詢業(yè)務經(jīng)營許可證4.租金支付證明5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物修復費用評估報告7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租租賃物，認定乙方違約。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的教育咨詢辦公室。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應按照合同約定提供符合要求的租賃物，如甲方未改正的，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉租租賃物。解決辦法：提醒乙方不得轉租，如乙方違反的，甲方有權解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有教育咨詢辦公室，需要出租。2.乙方從事教育咨詢業(yè)務，需要租賃