西安能源市場(chǎng)租賃合約

西安能源市場(chǎng)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有西安能源市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方西安能源市場(chǎng)的攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的數(shù)量及具體位置詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃標(biāo)的的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為當(dāng)月的__日前。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方因使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.西安能源市場(chǎng)攤位租賃合同附件2.租賃標(biāo)的數(shù)量及具體位置清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方維護(hù)和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，或擅自改變用途。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付。4.乙方未按約定辦理租賃標(biāo)的保險(xiǎn)手續(xù)，或未承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的損壞。6.甲方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的的維護(hù)和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)的一方。3.租賃標(biāo)的：指西安能源市場(chǎng)的攤位。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，乙方逾期超過一定期限仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃標(biāo)的損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)維修。5.問題：甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同。五、