回遷房合同范本(2024版)

編號：__________回遷房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

回遷房合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同的目的和原則1.4合同的解釋和適用法律第二章：回遷房項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模和用地面積2.4項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三章：回遷房的分配與安置3.1回遷房的分配原則3.2回遷房的分配標(biāo)準(zhǔn)3.3安置對象的確定3.4回遷房的安置方式第四章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1開發(fā)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)4.2回遷戶的權(quán)利和義務(wù)第五章：回遷房的建設(shè)與交付5.1建設(shè)周期和交付時間5.2建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付程序和注意事項(xiàng)第六章：回遷房的產(chǎn)權(quán)和登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記程序和費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和繼承第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽程序第十一章：合同的附件11.1附件一：回遷房分配方案11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1公共設(shè)施和物業(yè)管理12.2社區(qū)管理和維護(hù)12.3安全保衛(wèi)和消防第十三章：合同的公示和公告13.1合同公示的時間和方式13.2合同公告的內(nèi)容和要求第十四章：附則14.1合同的修訂和補(bǔ)充14.2合同的終止和解除14.3合同的廢止和失效合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1開發(fā)商名稱：_________1.1.2回遷戶代表：_________1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：_________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同的目的和原則1.3.1目的：保障雙方權(quán)益，明確責(zé)任和義務(wù)，確保回遷房建設(shè)質(zhì)量和交付1.3.2原則：公平、公正、公開、誠實(shí)守信1.4合同的解釋和適用法律1.4.1解釋：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑1.4.2適用法律：中華人民共和國法律第二章：回遷房項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模和用地面積：_________2.4項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_________第三章：回遷房的分配與安置3.1回遷房的分配原則：_________3.2回遷房的分配標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3安置對象的確定：_________3.4回遷房的安置方式：_________第四章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1開發(fā)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)4.1.1開發(fā)企業(yè)的權(quán)利：_________4.1.2開發(fā)企業(yè)的義務(wù)：_________4.2回遷戶的權(quán)利和義務(wù)4.2.1回遷戶的權(quán)利：_________4.2.2回遷戶的義務(wù)：_________第五章：回遷房的建設(shè)與交付5.1建設(shè)周期和交付時間5.1.1建設(shè)周期：_________5.1.2交付時間：_________5.2建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3房屋交付程序和注意事項(xiàng)5.3.1交付程序：_________5.3.2注意事項(xiàng)：_________第六章：回遷房的產(chǎn)權(quán)和登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_________6.2產(chǎn)權(quán)登記程序和費(fèi)用：_________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和繼承：_________第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1變更條件：_________7.1.2變更程序：_________7.2合同解除的條件和程序7.2.1解除條件：_________7.2.2解除程序：_________第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1開發(fā)商的違約行為：_________8.1.2回遷戶的違約行為：_________8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1開發(fā)商的違約責(zé)任：_________8.2.2回遷戶的違約責(zé)任：_________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_________9.1.2調(diào)解解決：_________9.1.3仲裁解決：_________9.1.4訴訟解決：_________9.2爭議解決程序9.2.1提交爭議：_________9.2.2爭議調(diào)解：_________9.2.3仲裁申請：_________9.2.4訴訟提起：_________第十章：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.1.1生效條件：_________10.2合同的終止條件10.2.1終止條件：_________10.3合同的續(xù)簽程序10.3.1續(xù)簽程序：_________第十一章：合同的附件11.1附件一：回遷房分配方案11.1.1分配方案內(nèi)容：_________11.2附件二：房屋平面圖11.2.1平面圖編號：_________11.2.2平面圖內(nèi)容：_________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1文件清單：_________11.3.2文件內(nèi)容：_________第十二章：其他約定12.1公共設(shè)施和物業(yè)管理12.1.1公共設(shè)施管理：_________12.1.2物業(yè)管理服務(wù)：_________12.2社區(qū)管理和維護(hù)12.2.1社區(qū)管理：_________12.2.2維護(hù)保養(yǎng)：_________12.3安全保衛(wèi)和消防12.3.1安全保衛(wèi)措施：_________12.3.2消防設(shè)施：_________第十三章：合同的公示和公告13.1合同公示的時間和方式13.1.1公示時間：_________13.1.2公示方式：_________13.2合同公告的內(nèi)容和要求13.2.1公告內(nèi)容：_________13.2.2公告要求：_________第十四章：附則14.1合同的修訂和補(bǔ)充14.1.1修訂和補(bǔ)充程序：_________14.2合同的終止和解除14.2.1終止和解除條件：_________14.3合同的廢止和失效14.3.1廢止和失效條件：_________甲方（開發(fā)商）：_________乙方（回遷戶代表）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的回遷房項(xiàng)目應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定要求。如因甲方建設(shè)原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定，確保回遷房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和交付時間。如因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤或無法按時交付，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供回遷房項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證回遷房項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境。5.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)回遷房項(xiàng)目的綠化、衛(wèi)生、安保等社區(qū)管理職責(zé)，確保社區(qū)的和諧穩(wěn)定。6.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)回遷房項(xiàng)目的消防設(shè)施建設(shè)和維護(hù)責(zé)任，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付回遷房項(xiàng)目的購房款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊?，乙方?yīng)支付甲方逾期付款的違約金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成回遷房項(xiàng)目的建設(shè)、交付及產(chǎn)權(quán)登記等工作。如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用回遷房，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、保管、維修等責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，遵守社區(qū)管理制度，配合甲方及物業(yè)管理公司做好社區(qū)的和諧穩(wěn)定工作。5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)回遷房項(xiàng)目的公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用延誤或無法支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及交易咨詢服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成回遷房項(xiàng)目的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)登記等。3.第三方中介應(yīng)保證其收費(fèi)合法、合理，并在合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。如因第三方中介原因?qū)е沦M(fèi)用延誤或無法支付，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)交易過程中的保密責(zé)任。如因第三方中介原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供交易過程中的售后服務(wù)。如因第三方中介原因?qū)е率酆蠓?wù)未能及時、妥善解決乙方的問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方中介如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：回遷房分配方案分配方案內(nèi)容：詳細(xì)列出回遷房的分配原則、標(biāo)準(zhǔn)、對象及方式。2.附件二：房屋平面圖平面圖編號：_______平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、功能分區(qū)等。3.附件三：其他相關(guān)文件文件清單：列出其他與合同相關(guān)的文件清單。文件內(nèi)容：詳細(xì)說明各文件的內(nèi)容和作用。二、違約行為及認(rèn)定：1.開發(fā)商的違約行為：未能按照約定時間完成建設(shè)或交付。建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未能提供合格的產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)。2.回遷戶的違約行為：未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)。使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。未能配合完成建設(shè)、交付及產(chǎn)權(quán)登記等工作。3.第三方中介的違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)交易。未能按時完成交易手續(xù)。泄露保密信息或未能提供售后服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對原有房屋進(jìn)行拆除，并由開發(fā)商按照一定比例建設(shè)的新房，用以安置原房屋居民。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利依法登記在權(quán)利人名下的行為。4.第三方中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：