商業(yè)按揭貸款借款合同范本

商業(yè)按揭貸款借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.2甲方貸款用途為購買房產(chǎn)，具體房源信息如下：房源地址：____________________房源面積：____________________房源價格：____________________1.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第二條貸款期限及還款計劃2.1本貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）貸款發(fā)放之日起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（2）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（3）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（4）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（5）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（6）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（7）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（8）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（9）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（10）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（11）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（12）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（13）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（14）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（15）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（16）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（17）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（18）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（19）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（20）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（21）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（22）貸款發(fā)放之日起，第__個月起，甲方每月償還貸款本金____元，利息____元，共計每月償還貸款本息____元；（23一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.貸款人授權(quán)書6.還款計劃表7.貸款申請表8.貸款審批表9.房產(chǎn)評估報告10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款無法正常進(jìn)行，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。4.甲方未按照約定用途使用貸款，視為違約。5.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款或未按照約定方式提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，即需要購買房產(chǎn)并申請貸款的一方。2.乙方：指貸款人，即提供貸款服務(wù)的一方。3.貸款本息：指貸款本金加上按照約定利率計算的利息。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其按時還款，必要時可以依法采取措施追討貸款。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真審核甲方提供的房產(chǎn)信息，必要時可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保貸款的安全性。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：乙方有權(quán)終止貸款合同，并要求甲方立即償還貸款本息，同時可以依法采取措施追討抵押物的所有權(quán)。4.問題：甲方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)終止貸款合同，并要求甲方立即償還貸款本息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要申請商業(yè)按揭貸款。2.乙方作