農(nóng)村住宅買賣合同示范

農(nóng)村住宅買賣合同示范合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：________________性別：_______________身份證號碼：______________地址：________________聯(lián)系電話：_______________2.姓名：________________性別：_______________身份證號碼：______________地址：________________聯(lián)系電話：_______________買方：1.姓名：________________性別：_______________身份證號碼：______________地址：________________聯(lián)系電話：_______________2.姓名：________________性別：_______________身份證號碼：______________地址：________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣___________元（大寫：________________________元整）購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2過戶費用由___________方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時間為過戶完成后___________日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的___________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：___________年___________月___________日買方（蓋章或簽字）：___________年___________月___________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.過戶證明6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未按約定時間交付房產(chǎn)。2.買方未按約定時間支付購房款。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。4.雙方約定的事項未在合同中明確體現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于___________的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致delays。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通順暢。2.購房款支付不順利。解決辦法：選擇可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并確保雙方提供的賬戶信息正確無誤。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，并可在合同中明確約定房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方約定的事項未在合同中明確體現(xiàn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方約定的所有事項，如有遺漏，可通過補充協(xié)議進(jìn)行明確。五、所有應(yīng)用場景