鏈家標準房屋買賣合同模版

鏈家標準房屋買賣合同模版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)類型及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________；1.5甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證該證件真實、有效、完整。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為首付款；（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，余額部分待貸款批準后支付。2.3乙方未按約定時間支付房價的，應當按照逾期付款的金額計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應保證在過戶過程中，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設備設施、水電煤氣管線等。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.2甲方應承諾自房屋交付之日起，提供____個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。五、稅費承擔5.1雙方應按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2雙方應如實提供所需的證件和資料，協(xié)助對方辦理稅費繳納手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當按照合同約定承擔違約責任。6.2如甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同副本4.定金收據(jù)復印件5.首付款收據(jù)復印件6.貸款批準通知書復印件7.房屋質(zhì)量保修合同復印件8.稅費繳納憑證復印件9.房屋過戶證明復印件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定提供完整證件和資料，導致稅費繳納或貸款審批延誤，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。5.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損害，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預付款。4.首付款：指乙方在房屋交易中支付的首次付款。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.質(zhì)保期：指甲方對房屋質(zhì)量承擔保證的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應立即修復或協(xié)調(diào)第三方修復，確保房屋符合交付標準。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極提供所需資料，協(xié)助對方辦理，避免因手續(xù)問題導致合同延期。3.乙方支付房價延誤：乙方應支付逾期付款的違約金，并根據(jù)實際情況支付剩余房價。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應承擔修復費用，并在質(zhì)保期內(nèi)提供維修服務。5.稅費繳納問題：雙方應如實提供所需證件和資料，共同辦理稅費繳納手續(xù)。