房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議修訂

房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議修訂合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議修訂一、合同雙方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、補(bǔ)充協(xié)議修訂內(nèi)容2.1修訂第一條：關(guān)于房屋交付時(shí)間及條件原合同第一條關(guān)于房屋交付時(shí)間及條件的規(guī)定如下：“甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施符合原合同約定?！爆F(xiàn)修訂為：“甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施符合原合同約定；（5）甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，不存在任何質(zhì)量問題，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。”2.2修訂第二條：關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收原合同第二條關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收的規(guī)定如下：“乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)予以答復(fù)并處理?！爆F(xiàn)修訂為：“乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)予以答復(fù)并處理。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或處理，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)驗(yàn)收期，延長(zhǎng)期限為______日?！?.3修訂第三條：關(guān)于房屋價(jià)款及支付方式原合同第三條關(guān)于房屋價(jià)款及支付方式的規(guī)定如下：“房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_____元支付給甲方；（3）甲方應(yīng)在收到乙方房款后______日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)?！爆F(xiàn)修訂為：“房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_____元支付給甲方；（3）甲方應(yīng)在收到乙方房款后______日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%?！?.4修訂第四條：關(guān)于房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原合同第四條關(guān)于房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)定如下：“甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)?！爆F(xiàn)修訂為：“甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額為人民幣_(tái)_____元?！?.5修訂第五條：關(guān)于違約責(zé)任原合同第五條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定如下：“一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.補(bǔ)充協(xié)議5.房屋交付及驗(yàn)收記錄6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能按照約定時(shí)間為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有人共同擁有所有權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：房屋出賣人與買受人之間約定房屋買賣關(guān)系的法律文件。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充的法律文件。5.房屋交付及驗(yàn)收：甲方將房屋交付給乙方使用，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程。6.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。8.法律法規(guī)：國(guó)家制定的關(guān)于房屋買賣、合同法等相關(guān)法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延期支付，并約定新的支付期限。3.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合約定條件。4.問題：辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方和乙